华侨城翡翠天域楼盘评测

华侨城翡翠天域

栖霞 栖霞山
住宅 89-118㎡
15888
元/m²
在售
华侨城集团
一房一价
签约学校
自建学校
旅游地产
95
超90%同价位楼盘
社区品质
95分
75分
楼盘户型
92分
78分
交通出行
93分
76分
生活配套
95分
84分
本楼盘
区域均值
栖霞山作为南京版图中链接宁镇杨的东部桥头堡,地理位置不错,自然环境优美。如今,欢乐谷也已正式开业,玛雅海滩水公园开业,各种城建利好不断兑现,也使华侨城翡翠天域更具优势。
社区品质
本楼盘95

华侨城翡翠天域项目位于南京城东仙林副城栖霞山欢乐谷板块,项目于16年拿地,18年首开,总占地约2.55 平方公里,位置上西侧紧邻工农路,北临长江,南接疏港大道。

项目整体由五园、一带、三街区组成,其中“五园”是指欢乐谷主题公园、玛雅水公园和三座山体公园,“一带”指滨江市民休闲带,由政府牵头,委托华侨城为其打造的南京第三座滨江湿地公园。“三街区”指的则是项目最南侧的“欢乐大街”、最北侧的“欢乐海岸街区”以及中间的“特色风情商业街区”,能使业主生活更加便捷。

据了解,项目住宅共分为6个地块进行开发,分为BC、K、J、DE、M、I。其中BC(别墅)、K(高层)、J(高层)、D(洋房)、M(洋房)、E(高层)均已交付。

I地块规划鸟瞰图

目前主力在售的I地块主打年轻社区理念,共打造5栋22-34层小高层,建筑面积约为89㎡三房两厅一卫,和118㎡三房两厅两卫,得房率约76%,三梯六户。

带装修
民电
民水
开发商
南京华侨城实业发展有限公司
物业公司
华侨城物业(集团)有限公司南京分公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
20%
容积率
住宅:1.7
规划户数
6000户
车位比
1:1.12
楼盘户型
本楼盘92

I地块主力户型分别是89㎡三房一卫紧凑户型和118㎡改善三房两卫户型,项目分别在实体楼栋中设置了清水和装修两套样板间以供参观。

建面约89㎡三房两卫户型

该户型为三房两厅一卫设计,充分考虑住户所需,入户玄关处带有独立收纳空间,餐客厅一体化设计,更大的活动区,承载更多亲朋好友的欢声笑语。三开间朝南设计,全明通透,采光通风更胜一筹,宽景双阳台设计,让阳台不止于晾晒。

建面约118㎡三房两卫户型

该户型大三房空间感十足,主卧套房设计,南向三开间,两全明卫生间,次卫干湿分离,户型设计上采用市面上流行的餐客厅、阳台一体化,增加空间的纵深感,形成大宽厅,专为改善家庭设计,三代同堂也能住得下。

交通出行
本楼盘93
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁S5号线
最近地铁站
约575米
1km内公交站
11个
公交线路
195路、344路、196路、328路
最近公交站
约384米

项目周边已通车的有地铁2号线和4号线,项目距离4号线仙林湖站直线距离约2.5km,在建地铁6号线、S5号线,6号线底站栖霞山站距离项目直线距离约4km,S5号线距离项目最近约800m左右是摄山星城站,待全部建成通车后,项目的轨道交通会非常方便。

自驾出行方面,项目周边有绕城高速、312国道、栖霞大道等快速路。

华侨城翡翠天域:紫东栖霞山精工智能美宅

项目西侧欢乐大道上是公交站台,可以乘坐344、328、D12到仙林湖、经天路地铁站,同时可以到达尧化门、仙林湖区域,相较之前也便利了许多。

生活配套
本楼盘95
学校
16个
医院
1个
购物
1个
公园
1个

项目北侧的欢乐谷乐园,总占地面积约40万方,有南京欢乐谷、玛雅海滩水公园组成,欢乐谷于2021年11月开园,包括六大园区,现在已经是南京及周边旅游必打卡的一大目标地。

玛雅海滩水公园

目前最南侧的“欢乐大街”也已经实现开街,现在开业的有欢乐食集、紫燕百味鸡、百沃优鲜超市等连锁品牌,即将开业的有麦当劳、儿童教培、健身房等。最北侧的“欢乐海岸街区”、中间的“特色风情商业街区”也在稳步推进中;学校北侧约5000平的社区菜场已经开业,业主生活更加便捷。

此外,项目内配建栖霞幼儿园翡翠天域园、翡翠天悦园两所幼儿园以及南京外国语学校仙林分校华侨城小学和华侨城中学,教育资源非常丰富,也大大填补了板块内原本的教育资源空缺。

南京外国语学校仙林分校华侨城小学

楼盘价格

楼盘均价为15888元每平米,低于同区域栖霞的住宅楼盘。

综合点评

总体来说,华侨城翡翠天域的价格还是为预算有限的买房人在片区内提供了一个不错的选择。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
吴学敏
免费服务 623 人
历史成交 22 人
在线咨询
用户点评(602)
附近楼盘评测
保利·燕璟和颂
在售
住宅
保利集团
特价房源
学校
商圈热盘
品质好房
33250
元/m²
栖霞 燕子矶
住宅 89-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目前身为燕子矶G32地块,保利于今年7.12土拍以33.3亿元摘得,楼面价20764元/㎡,未来毛坯限价32640元/㎡,项目总用地面积约 6.11 万㎡,容积率约 2.6。根据公示,项目共规划15栋22-26层高层,打造建面约89-132㎡户型,采用LDK+全飘窗的设计,外立面则采用现代主义建筑立面,以金属铝线条搭配大面积的玻璃,拥有高窗墙比和IMAX观景视野。内部景观设计上,整个小区以“杏林春燕”为主题,建立围合式国风景观风格,规划有约5000㎡中央绿地景观,台地亲子乐园等,根据地形高低差堆坡造景,此外,项目自带约1000㎡下沉式庭院会所,拟规划瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等功能区。
金地·都会峯范
在售
住宅
金地集团
独家特价房源
地铁沿线
小区会所
品牌开发商
23500
元/m²
栖霞 燕子矶
住宅 89-110㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
都会峯范是由金地、卓瑞 2 家房地产公司联合开发的。金地地产深耕南京市场已有十六年,打造了三十多个项目,目前板块内都会紫京,被称为“城北品质 3 万天花板”。 规划图 项目由 8 栋 21-26 层的住宅组成,共计 796 户,建筑面积段约 89 ㎡ 、110 ㎡,都会峯范作为金地的诚意之作,这一次,金地在“都会紫京”基础上进行了7大升级,升级独家微气候系统、升级峯范系、升级户型、升级会所、升级外立面、升级装修标准、升级智能化。外立面上,项目采用大面玻璃幕+局部铝板线条建筑立面,颜值通透。 升级为金地高端级产品系:目前金地有多个产品系,分别为峯、商业、世家、风华、名仕、褐石、格林、未来系列,本次都会峯范项目将打造金地峯系。 健身房效果图 台球区效果图 棋牌区效果图 升级会所:项目带会所及下沉庭院,会所将在都会紫京基础升级,会所面积是都会紫京的 1.5 倍,同时在原有功能上也做了许多升级,除了原本的早咖晚酒、健身房等外 ,还额外配备了棋牌区、台球区和瑜伽区。 外立面效果图 升级外立面幕墙:270°环幕视野,两面超大玻璃,保证室内充足采光。 小区内部景观效果图 升级微气候系统:目前的品质标杆都会紫京,曾以配置全屋智能系统和金地专利微气候系统的人居引起一众买房人的追捧,而都会峯范针对其独家微气候系统再次升级,期待值直接拉满。
颐和·芳庭
在售
住宅
现房
高性价比
项目竣工
大型社区
卧室全朝南
18009
元/m²
栖霞 马群
住宅 48-88㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
对南京的刚需客户来说,最近颐和芳庭出现的频率肯定大大提升,根据价格公示批文,项目整体均价18009元/㎡,户型涵盖48㎡一室、78㎡两室和88㎡三室,而且是毛坯现房,交付拿房都不用等太久。 项目位于栖霞区马群街道马高路和芝嘉东路交汇处,占地面积5.7万方,总建筑面积约16.5万方,内部规划11栋现房住宅,共计1556套房源,户型面积约48-88m²。 在社区设计方面,除了高楼间距以外,内部景观还打造了多重花园社交场景、儿童活动天地以及具有趣味互动性的健身跑道,提升小区环境品质,构建适合当代青年人群居住的住宅,让来宁创新创业的青年人才能安心安家。
保利·国贸璟上
在售
住宅
一房一价
装修交付
车位充足
商业街
配套纯熟
31000
元/m²
栖霞 燕子矶
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1418套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积21.01万平米,住宅占地面积5.38万平米,小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是南京贸利房地产开发有限公司。
华侨城翡翠天域
在售
住宅
华侨城集团
一房一价
签约学校
自建学校
旅游地产
15888
元/m²
栖霞 栖霞山
住宅 89-118㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华侨城翡翠天域项目位于南京城东仙林副城栖霞山欢乐谷板块,项目于16年拿地,18年首开,总占地约2.55 平方公里,位置上西侧紧邻工农路,北临长江,南接疏港大道。 项目整体由五园、一带、三街区组成,其中“五园”是指欢乐谷主题公园、玛雅水公园和三座山体公园,“一带”指滨江市民休闲带,由政府牵头,委托华侨城为其打造的南京第三座滨江湿地公园。“三街区”指的则是项目最南侧的“欢乐大街”、最北侧的“欢乐海岸街区”以及中间的“特色风情商业街区”,能使业主生活更加便捷。 据了解,项目住宅共分为6个地块进行开发,分为BC、K、J、DE、M、I。其中BC(别墅)、K(高层)、J(高层)、D(洋房)、M(洋房)、E(高层)均已交付。 I地块规划鸟瞰图 目前主力在售的I地块主打年轻社区理念,共打造5栋22-34层小高层,建筑面积约为89㎡三房两厅一卫,和118㎡三房两厅两卫,得房率约76%,三梯六户。
滨江龙湖翡翠上城
在售
住宅
龙湖地产
一房一价
大户型
装修交付
VR看房
23800
元/m²
栖霞 燕子矶
住宅 89-129㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖翡翠上城择址玄武北,主城桥头堡,由龙湖、滨江双强联袂,在千亿产业集群汇集地、人才聚合地,搭载南京十四五产城融合风口,打造精工、稳健的品质住宅。龙湖集团在南京可谓是家喻户晓的开发商了,2014年进驻南京,经过8年的时间深耕南京,已经开发了25个项目、5座天街商场,住宅项目春江紫宸、春江郦城、江与城、天钜、颐和九里、六合棠城、天玺等项目都是片区内的品质住宅,2019年南京龙湖一举成为南京全年签约排名前三的房企,并且项目多为片区内的热销楼盘,而今年将冲刺200亿营销额!翡翠上城项目是龙湖在栖霞打造的集团战略新品,值得期待。项目效果图项目区位图项目位于恒竞路与尧新大道交叉口向南约200米,总占地约5.16万方, 总建面约17.23万方, 共分为两个组团,共将建设11栋19F-26F高层住宅、1栋租赁用房、商业及配套用房,绿化率约30%,可售住宅共为1087套左右,车位比约1:1.28,足够业主和访客使用。住宅户型建筑面积约87-129㎡,带装修交付。项目物业公司为龙湖物业,龙湖的物业和景观一直是龙湖引以为傲的,很多人买龙湖的房子就为了享受龙湖贴心的物业服务,比如疫情时间,南京龙湖小区的物业亲自采购新鲜蔬菜给业主送到家,业主足不出户就可以享受到新鲜安全的蔬菜水果。而且南京人民特别幸福,在别的城市龙湖的物业费都是比较高的,基本都在3-5块,而南京的物业费由于受控价影响,基本都跟其他楼盘差不多。
星叶瑜憬尚府
在售
住宅
现房
以旧换新
花园洋房
绿色住宅
高性价比
32000
元/m²
栖霞 迈皋桥
住宅 93-131㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
星叶瑜憬尚府是栖霞建设倾力打造建筑面积约88-135㎡的洋房+高层产品,以三房起步,实景呈现。栖霞建设作为南京本地房企,拥有37年开发经验,在南京还是有不少代表项目的,如南京月牙湖花园、天泓山庄等。
华发·四季雅筑
在售
住宅
华发股份
一房一价
地铁沿线
改善置业
国企开发
32000
元/m²
栖霞 燕子矶
住宅 99-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华发•四季雅筑由华发独资开发,华发为国企,在南京低调但品质、口碑不错。截至2019年底,已成功布局北京、上海、广州、 深圳、重庆、长沙、武汉、苏州、南京等全国40余座重点城市,形成了珠海、华南、华东、华中、北方、山东6大区域以及北京公司的“6+1”战略布局。 根据规划,项目前身为燕子矶G82地块,于2021年9月被华发以29.6亿拿下,成交楼面价21200元/㎡,毛坯限价32000元/㎡。 1、买房认准国企华发42载国匠精工,在南京拥有多个项目,口碑很好。好房看华发,交付更有保障,买的安心、住的舒心。2、“归家即度假”的景观约45%超高绿化率,“南北双园”布局,融合东南亚风情景观,构建约10000㎡奢尺中庭花园。组合童乐空间、长者乐园、约1公里环形荧光跑道、叠景台地,共筑全龄共融社区。 3、豪宅标配泛会所板块内有两个楼盘自带泛会所,华发·四季雅筑就占其一。室内约700㎡多功能空间,包含儿童活动区、咖啡厅、健身房、棋牌室等,打造友邻互动的第二会客厅。

安居客新房频道,为您提供南京华侨城翡翠天域楼盘户型怎么样,华侨城翡翠天域社区品质好不好,华侨城翡翠天域交通出行便利吗,华侨城翡翠天域生活配套方便吗,华侨城翡翠天域楼盘综合评测,华侨城翡翠天域楼盘有哪些优缺点?

0/500字

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

微信扫一扫快速预约
提前预约 看好房不用等
好房不容错过,预约实地看房

请填写您的手机号码,以便置业顾问联系您看房。

现在是售楼处休息时间,售楼处会在您预约后尽快联系您。

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

请手机验证登录后参与问答,您也可以登录安居客APP查看更多问答内容。

请手机验证登录后点评该楼盘,您也可以登录安居客APP查看更多点评内容。

请手机验证登录后领取楼盘优惠,领取后可在「我的」中查看

请手机验证登录后订阅提醒,您也可以登录安居客APP查看更多直播内容。

正在加载中,请稍后...