地图找房南京高淳雅园楼盘评测
南京高淳雅园
高淳 高淳
住宅 80-450㎡
16500
元/m²
87
分
超40%同价位楼盘
社区品质
95分
72分
楼盘户型
86分
78分
交通出行
83分
78分
生活配套
84分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是南京高淳雅园，项目位于高淳老街历史文化街区和固城湖保护区之间，定位南京颐养度假生活小镇，是江苏省重大投资项目和重点旅游项目。
社区品质
本楼盘95分
项目区位图
南京高淳雅园，择址于南京高淳的城市中心——毗邻高淳老街、紧邻固城湖。总规划用地 1189 亩，总投资预计 42 亿元，分休闲旅游园区和住宅区两大板块。其中旅游区以水乡为主题，住宅以养生为核心，打造一个低密度园区住宅区及旅游度假景区，一座高品质的颐养度假生活小镇。且项目限高18米，也是目前老街在售的最低密项目。
固城湾景区占地七百余亩，整体古色古香江南水镇风格。对外是游览景区，对内就是业主的后花园。景区主打亲子度假，内有水上游览、非遗体验、萌宠互动、演艺表演、露营野餐、综合运动等游玩内容。
住宅区占地面积四百余亩，建筑、景观均采用中式手法打造，容积率仅一点零几，一个园林式的住区。园区进行了无障碍设计，设置有休憩空间和通行缓坡以及8公里的风雨连廊，连通小区内所有楼栋、配套用房还有商业街区，出行无忧；除此以外，园区内还配套建筑设计了多处业主社交、运动、娱乐的会所空间。
项目效果图
带装修
民电
民水
开发商
宜兴有朋建设管理合伙企业（有限合伙）、江苏雅达置业有限公司
物业公司
嘉兴市雅达绿城物业服务有限公司
物业费
2.7元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.1
规划户数
2200户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘86分
目前项目主要在售中式合院房源，户型建筑面积约353-467 ㎡。每一户均带地下室，地下室层高 5.4 米，面积 110-200 ㎡，夹层需要业主后期自行浇筑。合院庭院为带装修交付，室内为毛坯交付。并赠送了室内电梯。
中式合院则是南京市场绝版的中式别墅产品，定位是终极居所，兼有收藏传承的价值。
交通出行
本楼盘83分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁S9号线
最近地铁站
约2.7公里
1km内公交站
20个
公交线路
高淳108路、高淳802路、高淳106路、高淳112路[游2]、高淳105路[环1]
最近公交站
约75米
楼盘到市中心路程约83.0公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁S9号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.8公里，就能到轨交站:高淳,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，雅园站、星河湾等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为雅园，距离小区75米。
生活配套
本楼盘84分
学校
25个
医院
3个
购物
6个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南京市高淳区雅园幼儿园，步行距离仅有306米。小区临近高淳区实验小学，步行距离仅有842米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.4公里是苹果公园，1.4公里是宝塔公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市，最近的是百货大厦(通贤街店)，距离小区大约798米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
姚银
免费服务 385 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（76）
附近楼盘评测
南京高淳雅园
16500
元/m²
高淳 高淳
住宅 80-450㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目区位图南京高淳雅园，择址于南京高淳的城市中心——毗邻高淳老街、紧邻固城湖。总规划用地 1189 亩，总投资预计 42 亿元，分休闲旅游园区和住宅区两大板块。其中旅游区以水乡为主题，住宅以养生为核心，打造一个低密度园区住宅区及旅游度假景区，一座高品质的颐养度假生活小镇。且项目限高18米，也是目前老街在售的最低密项目。固城湾景区占地七百余亩，整体古色古香江南水镇风格。对外是游览景区，对内就是业主的后花园。景区主打亲子度假，内有水上游览、非遗体验、萌宠互动、演艺表演、露营野餐、综合运动等游玩内容。住宅区占地面积四百余亩，建筑、景观均采用中式手法打造，容积率仅一点零几，一个园林式的住区。园区进行了无障碍设计，设置有休憩空间和通行缓坡以及8公里的风雨连廊，连通小区内所有楼栋、配套用房还有商业街区，出行无忧；除此以外，园区内还配套建筑设计了多处业主社交、运动、娱乐的会所空间。项目效果图
金源·天宸
7500
元/m²
高淳 高淳
住宅 85-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金源·天宸小区规划22栋18至20层的高层，规划总户数1769户，分三期开发三期交付。 小区采用现代建筑风格。 小区北侧和东侧配有约9000方镜像商业街，共计65间商铺，后期规划引进餐饮、商超、百货、银行、书局等商业，满足您和孩子的日常生活所需。 小区地下规划车位约2322个，车位配比约1:1.25。车位充足。 在出入方面，整个小区有两个人车入口，一个人行入口，人车入口分别位于西区西侧横岗路上及北侧棠园路上，人行入口位于茅山路上，可就近进入双湖路及双高路两条主干道。也方便去往南师附中。现在售楼处，将来就是小区的人行入口。 为提升项目整体品质，项目采用人车分流的模式，让业主在未来的居住生活中不必为安全担忧。此外，项目还设置了访客专用车位。 从采光来看，项目坐落正南正北，同时阳台采用大面积落地窗，保证了充足的采光。 全封闭交付的阳台也为后期业主节约了2-3万元的装修成本。整个小区楼栋都是错位排布，最小楼间距不低于40米，像5#-13#最大间距能达到100米以上，每套住宅南侧至少一个卧室或起居室（厅）满足大寒日不低于3小时日照（一般社区仅满足2小时）。
梧桐公馆
14174
元/m²
高淳 高淳
住宅 120-175㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有518套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.52万平米，住宅占地面积5.37万平米，小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南京嘉淳置业有限公司。
万科·溪望城
14433
元/m²
高淳 高淳
住宅 96-143㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
楼盘到市中心路程约80.45公里，走出小区大约走777米，就能到高淳站，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，碧桂园站、高淳枢纽站、学府花园站等，满足日常出行需求最近的公交站点为碧桂园站，距离小区203米。
睦水香邻
10444
元/m²
高淳 高淳
住宅 100-238㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有2246套房源。住宅建筑面积42.00万平米，住宅占地面积18.50万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南京睦和置业有限公司。
仁恒海和院
16981
元/m²
高淳 高淳
住宅 130-188㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有479套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.50万平米，住宅占地面积10.60万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.44个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京仁安房地产开发有限公司。品牌隶属于仁恒置地，全国知名房企，服务有保障。
垠领城市街区
6277
元/m²
高淳 高淳
住宅 87-142㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有190套房源。住宅建筑面积4.80万平米，住宅占地面积3.70万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.57个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南京垠领投资置业有限公司。
禹洲金茂固城湖·金茂逸墅
12268
元/m²
高淳 高淳
住宅 90-225㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1987套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积40.29万平米，住宅占地面积18.84万平米，小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京禹茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂、禹洲集团，全国知名房企，服务有保障。
平澜府
12626
元/m²
高淳 高淳
住宅 98-250㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1119套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.55万平米，住宅占地面积10.28万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京溪茂置业有限公司。品牌隶属于弘阳地产，全国知名房企，服务有保障。
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89-135㎡
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88-127㎡
均价
15000
元/m²
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保利·燕璟和颂
栖霞 燕子矶
89-132㎡
均价
33250
元/m²
对合院D户型-5室2厅6卫的点评： 非常好啊，450平这是我的人生理想。
在南京很难有这样的楼盘，小区内部环境、外部临水，都值得拥有！生活在这样的环境里，最直观的感受就是延年益寿......不要拿雅园的价格和当地别的楼盘比较，就像淘宝上的衣服不能和德基买的衣服一样......
讲解的很到位，环境确实挺好的。