新城振业铭著风华
铭著风华前身为汇通路G46地块,在今年”520“土拍中经过44轮竞价,以总价19.9亿元被新城竞得,楼面价22595元/㎡,溢价率30.1%。
根据规划,项目拟建11栋17-18F住宅,主要为18F住宅,另有少量商业,户型面积段为97-135㎡。
项目户型建筑面积段分别为97㎡、115㎡、125㎡、136㎡,最大的特色是每个户型都实现了双卫+全明,可满足不同客群的需求。
建筑面积约97㎡
三室两厅两卫
目前汇通路板块楼盘中,铭著风华一大卖点是设计有97㎡标准户型的项目,而且户型设计上三开间朝南,南北通透,厨卫全明,另外主卧套房设计,配备独卫和衣帽间。
建筑面积约115㎡
三室两厅两卫
所有卧室都带飘窗,南侧横厅连接270°大阳台,采光效果佳,主卧套房设计,带独卫和衣帽间,私密性较高。
建筑面积约125㎡
四室两厅两卫
南北通透,双阳台设计,大面积采光,长开间、短进深设计,减少空间浪费,四房设计适合三代同堂,而且主卧有独立卫生间,私密性更强。
建筑面积约136㎡
四室两厅两卫
独立玄关设计,可以合理利用增加收纳空间,四开间朝南,南北三阳台设计,室内通风和采光效果都不错。
地理位置上,该盘距离地铁4号线汇通路站直线距离约500米、距离地铁2号线学则路站直线距离约2.2公里,乘坐地铁4号线8站可以到达鸡鸣寺站与地铁3号线换乘,9站可到达鼓楼站与地铁1号线换乘,轨道交通十分便捷。
商业配套方面,项目将自建约1630㎡的商业街区,可满足日常生活需求。大型综合商业中心上,项目距离九霄梦天地约2公里、金鹰湖滨天地约2.5公里,另有在建中的苏宁广场、规划的德基广场都在项目附近,吃喝玩乐一应俱全,商业配套也很丰富。
(九霄梦天地)
医疗配套上,项目距离泰康仙林鼓楼医院约2.3公里,该所医院是泰康保险集团旗下首家医、教、研一体化三级综合医院,是南京鼓楼医院集团成员,其前身是南京市仙林鼓楼医院,虽然不是公立医院,但是医资力量在整个仙林板块都是数得上的。另外,仙林的江苏省中医院(紫东院区)也已挂牌开诊,该医院是一所公立三甲医院,不过距离项目较远,约7公里左右。
(泰康仙林鼓楼医院)
教育方面,项目不远处就是南外仙林分校,该校是一所民办学校,坐落在南京仙林大学城,占地410亩,校舍建筑15.8万平方米。学校设有小学部、中学部(完中)和国际高中部,教学质量在全南京都是排的上的。同时,区域南侧也有规划教育用地,今年6月13日,南京地铁小镇公司与南京外国语学校仙林分校、江宁区教育局签订合作办学协议。南外仙林分校落地敲定汇通路板块,总占地约27400平,拟新建1所4轨12班规模的幼儿园及1所5轨30班规模的小学,预计2024年开学招生。
(南外仙林分校北大门)
从板块整体房价上看,汇通路板块目前新盘价格基本在33000元/㎡左右。而且板块内地铁,学校,未来规划学校,商业,环境,配套一应俱全,还是很有发展潜力的。
看了这个户型挺不错的,还看了紫麒府115的户型。
太棒了,找了好久,终于看到了心仪的房子
五一假期铭著风华的商铺有活动,地段好,价格合适,值得推荐