地图找房禹洲·金陵朗廷楼盘评测
禹洲·金陵朗廷
南京周边 句容
住宅 68-125㎡
售价待定
周边
8608
元/㎡
88
分
超0%同价位楼盘
社区品质
89分
0分
楼盘户型
90分
0分
交通出行
82分
0分
生活配套
80分
0分
本楼盘
区域均值
禹洲·金陵朗廷，位于句容城区-句容，空港新区桑园路1号（南京东郊奥特莱斯旁）。禹洲·金陵朗廷目前主推的是7批次。
社区品质
本楼盘89分
住宅共有1316套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.34万平米，住宅占地面积9.51万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为1.92，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江苏广升置业有限公司。
毛坯
民电
民水
物业公司
禹洲物业服务有限公司
物业费
1.4元/㎡/月
绿化率
34%
容积率
住宅:1.92
规划户数
1316户
车位比
1:1.04
楼盘户型
本楼盘90分
洋房顶层B1户型面积约为99.20平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14 | 3.85 | 3.64 |
| 餐厅 | 9.5 | 2.6 | 3.64 |
| 主卧 | 11.8 | 3.4 | 3.48 |
| 次卧 | 10.4 | 3.43 | 3.02 |
| 厨房 | 7.9 | 2.6 | 3.48 |
| 卫生间 | 4.1 | 1.82 | 2.28 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘82分
楼盘到市中心路程约21.1公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，禹州朗廷华府站、朗廷华府等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为禹州朗廷华府，距离小区125米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近句容市小金星幼儿园，步行距离仅有361米。小区临近句容市郭庄镇中心小学，步行距离仅有1.4公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边649米是湖滨公园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有2家商场或超市，最近的是南京东郊奥特莱斯二期，距离小区大约430米。
用户点评（19）
附近楼盘评测
碧桂园凤凰城
6888
元/m²
南京周边 句容
住宅 92-274㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
2010年碧桂园首进江苏，12年间已交付10个苑区，目前主力在售湖景苑。项目总规划24期，10万住户，30万人口，还有12期正在规划中。点评☆社区自建2万方翡翠湖，2.2万方运动公园，临近有16万方购物中心欢乐城。其中住宅部分容积率2.3，绿化率35%，规划户数约3500户，多为高层建筑，得房率平均约81%。 碧桂园物业物业费约1.7元/㎡（建面274㎡的大平层户型约2元/㎡） 装修亮点1、钢质门+4合1智能门锁；2、可视对讲系统；3、门厅左手边预留玄关储藏柜空间（储藏柜非交付标准）；4、厨房配备一体化整体橱柜；5、卫浴干湿分区，配置浴室柜、淋浴屏、镜柜。
新江北孔雀城
7800
元/m²
南京周边 滁州
住宅 82-123㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1492套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积5.13万平米，住宅占地面积7.50万平米，每户约有0.55个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是来安裕泰房地产开发有限公司。品牌隶属于华夏幸福，全国知名房企，服务有保障。
锦隆·山语桃源
9500
元/m²
南京周边 句容
别墅 161-199㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
自2017年8月16日南京市政府发布《市政府办公厅关于贯彻落实宁镇扬同城化发展规划的通知》，标志着宁镇扬同城化有了实质性的进展，由此，宝华片区也发生了巨大的变化。而位于此的宝华山景区，依托30平方公里森林资源，1500年佛家历史文化遗产，名副其实成为以自然景观、人文景观相互著称的“律宗第一名山”，先后被评为国家级森林公园、国家AAAA级景区。（项目整体鸟瞰图）我们今天要介绍的主角——锦隆•山语桃源就坐落于宝华山北侧余脉。项目占据优势自然资源，规划开发1200亩宏大规模纯墅山居社区，共分五期开发，目前已开发至三期，即山语桃源。山语桃源总体规划23栋叠加别墅以及3栋洋房，另有一栋商业综合楼，目前主推的是叠加别墅，洋房暂无上市计划。
创维·麒麟湖
6500
元/m²
南京周边 滁州
住宅 126-251㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2497套房源。住宅建筑面积35.45万平米，住宅占地面积23.60万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是滁州创维建设发展有限公司。品牌隶属于创维集团，全国优质房企，服务有保障。
华侨城·欢乐明湖
4999
元/m²
南京周边 滁州
住宅 91-167㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1815套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.00万平米，住宅占地面积11.20万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是滁州康金健康产业发展有限公司。
建华·玖珑樾
售价待定
南京周边 句容
住宅 95-140㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅共有842套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.99万平米，住宅占地面积6.25万平米，每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是句容建华置地有限公司。
金地都会艺境
售价待定
南京周边 滁州
别墅 80-129㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。楼盘开发商是来安金弘新房地产有限公司。品牌隶属于金地集团、新城控股、弘阳地产，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
越秀天萃
雨花台 人居森林
98-140㎡
均价
26500
元/m²
在售
联发华发·嘉和华府
江宁 东山
99-175㎡
均价
41202
元/m²
在售
金基璟樾府
秦淮 南部新城
143-195㎡
均价
46460
元/m²
在售
钟山峰景
秦淮 大光路
118-299㎡
均价
45000
元/m²
在售
龙湖天曜城
浦口 江浦街道
89-135㎡
均价
25000
元/m²
待售
中建·合玺东方
建邺 河西中部
190-268㎡
售价待定
在售
保利·燕璟和颂
栖霞 燕子矶
89-132㎡
均价
33250
元/m²
在售
绿城华发·金陵月华
建邺 河西中部
205-320㎡
均价
75000
元/m²
在售
金基雅玥
雨花台 西善桥
118-138㎡
均价
28500
元/m²
在售
月牙湖壹号公馆
秦淮 月牙湖
52-74㎡
均价
33000
元/m²
在售
华宇·林湖雅舍
江宁 大学城
89-117㎡
均价
18500
元/m²
在售
招商局中心·臻境
玄武 红山
118-302㎡
均价
47500
元/m²
在售
苏宁环球·荣锦瑞府
浦口 高新区
89-135㎡
均价
18500
元/m²
在售
中海观江樾
浦口 青奥
110-142㎡
均价
27000
元/m²
在售
中信泰富·九庐
秦淮 大校场
125-230㎡
均价
57656
元/m²
对洋房B2户型-4室2厅2卫的点评： 这个人服务很不错，很到位，专业，
对洋房B2户型-4室2厅2卫的点评： 服务态度还不错，专业度很好
这个位置太有优势了 到南京好方便，交通高铁 公交 机场都很近！ 最主要价格 简直了！