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洋房首付8万起

114人参与
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[南京周边 其他] 明发江湾新城

南京西外滩地铁生活城

楼盘优惠: 数量有限,抢先报名

洋房首付8万起

  • 3室2厅1卫

    主推户型

  • 86.67m²

    户型面积

  • 6980元/㎡起

    均价

参与人数:114

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主推户型介绍

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A2户型: 3室2厅1卫

建筑面积约82平米,三室两厅一卫,为小三房,其中一房朝北,两房朝南,户型非常方正,得房率高。

  • 参考面积:86.67平米
  • 朝  向:

客 厅:

客厅朝南,采光条件教佳。

餐 厅:

餐厅与厨房相连,方便食物传输。

厨 房:

厨房带有窗户,空气流通较好。

楼盘概况

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  • 开盘时间2017-04-15

    交房时间2019-12-31

    开发商明发(集团)南京房地...

  • 装修情况毛坯

    建筑类型多层  小高层

    产权年限70年

  • 容积率1.66

    物业费住宅:1.3/平米/月

    物业公司保利物业管理有限公

  • 绿化率37.00%

    规划户数1798户

    车位比1:0.9

交通配套

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项目位于江北新区西外滩,拥有近80万㎡商业配套,含五星级酒店、购物中心、休闲会所等,另外引进国内知名幼儿园以及南京名校,签约江苏省中医院成立明发江湾新城分院。宁和城际预计于2017年正式通车,地铁就在家门口。

楼盘地址:[ 南京周边 - 其他 ] 南宁乌公路

楼盘画报

明发江湾新城

作为明发集团又一力作,具有900万㎡超级规模的明发江湾新城,项目不仅交通便捷、配套成熟、景观优美,更重要的是性价比高,非常受市场欢迎,除了区位因素,相信户型也是很重要原因,本期画报带大家欣赏A2户型。
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户型图

该户型为明发江湾新城A2户型,面积约86平米,三室两厅一卫,为小三房,其中两房朝北,一房朝南,户型非常方正,南北通透。本次开盘有大量此户型,相信非常受市场欢迎。
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入户

推开入户门,映入眼帘的就是比较开阔的客厅,左手边为厨房,右手边为餐厅。虽然阳台、餐厅、客厅经典“一”字布局,但是没有玄关作为隔断,一开门户内所有景象暴露在入户者眼里,隐私方面会受影响。
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餐厅

餐厅位于入户门右手边,入户时不是太能看清。餐厅与厨房相连,方便食物传输,餐厅与阳台、客厅“一”字布局,这样餐厅可以借用阳台的光线,不会显得昏暗。
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厨房

厨房位于入户门左侧,明窗设计,方便空气的流通和油烟的扩散。厨房“U”字型布局,流水线操作适合三口之家夫妻间协同操作。
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客厅

客厅面积较为开阔,开间3米开外,客厅向南,与阳台连接,采光条件不错。客厅的整体风格也比较清新淡雅,这样给小户型的客厅视觉上腾出更多的空间感。
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阳台

阳台朝南,采光上不成问题,阳台的面宽差不多三米,进深1.5米左右,另外通例阳台的面积有一半是赠送的。
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书房

书房朝南,还带有飘窗,飘窗的面积为赠送,书房与客厅公用墙体,这方面觉得书房买有做到动静分离。书房的开间不是很大,所以将该空间作为书房,将次卧移到了北边。
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次卧

次卧朝北,带有飘窗,弥补了北向空间采光不足的问题。同样飘窗的面积一般是赠送。不过不得不说次卧的空间确实不是很宽敞,这可能是小三房不能避免的吧。
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主卧

主卧朝南,采光条件佳,主卧位于这个户型东南角,属于该户型最隐蔽的为主,很好的保护了主任的隐私。主卧也带有飘窗,面积为赠送。主卧比其他两个空间要开阔许多。
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卫生间

卫生间干湿分离,淋浴、如厕、洗漱可以同时进行,大大提高了卫生间的使用效率。卫生间是明窗,空气可以高效的流通。
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总结

该户型面积不大,开发商考虑到其实用性,做成三房,更多兼顾其功能性,满足一家三口所需,该户型方正,南北通透,刚需首选。不过小户型做三房,难免会有空间压抑之嫌,属鱼和熊掌不能兼得之困局。
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