楼盘活动:

软件谷建面800-5000㎡甲级办公

28人参与
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[雨花台 南京南站] 城品国际广场

软件谷核心区,综合商业办公写字楼。

楼盘活动: 数量有限,抢先报名

软件谷建面800-5000㎡甲级办公

  • 办公楼

    主推户型

  • 120.00m²

    户型面积

  • 19000元/㎡起

    均价

参与人数:28

主推户型介绍

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C栋2-7层户型

C栋2-7层办公产品,单层面积1600㎡,单室主力面积120-310㎡。

  • 参考面积:120.00平米
  • 朝  向:

楼盘概况

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  • 开盘时间暂无数据

    交房时间2019-06-30

    开发商南京世茂新发展置业有...

  • 装修情况暂无数据

    建筑类型暂无数据

    产权年限40年

  • 容积率暂无数据

    物业费9/平米/月暂无

    物业公司上海世茂物业服务有

  • 绿化率30.00%

    规划户数暂无数据

    车位比暂无数据

交通配套

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项目位于安德门大街与宁双路交汇处,交通便捷。项目距离地铁1号线天隆寺站直线距离约700米,周边共14条公交线路。商业配套有楚翘城、丰盛E-PARK, 世茂城品国际广场自带2.8万方商业。

楼盘地址:[ 雨花台 - 南京南站 ] 铁心桥街道宁双路

楼盘画报

城品国际广场

随着大量IT企业和高技术人才涌入与集聚,南京“硅谷化”特征也愈加明显。短短十年间,一批国家级和省级软件园如雨后春笋般破土而出。不少开发商也将目光投向南京,推动这座城市的甲级办公进入“硅谷时代”。
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品牌房企聚集

目前,南部新城实力房企众多,世茂、绿地、万科、上海证大、金轮、保利、复地等都相继入驻,不约而同布局了商业产品。未来,南部新城的商业综合体总建筑面积将超过220万方。
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与新街口、河西三足鼎立

随着南京商办写字楼市场“新街口、河西、南部新城(软件谷)”三分天下的格局逐渐形成,低密度、人性化的“硅谷”花园式办公将越来越受到企业主和员工的青睐。
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项目规划

城品国际广场是目前软件谷板块唯一在售的商办办公项目,总建筑面积约13万方,其中办公约7.2万方,自带约2.8万方商业,规划建设3座约60米高的塔楼带5层综合商业和4栋5层独栋办公。
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项目定位

项目定位为低密度商务场,打造的办公产品为约500-5000㎡定制型企业独栋办公,以及约120-310㎡的塔楼甲级办公。这是目前软件谷区域内乃至南京市场上极其稀缺的低密度办公项目。
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交通优势

城品国际广场距1号线地铁天隆寺站约800米,距离新街口仅5站,河西南3站,离南京南站约3.5公里。紧邻的软件谷作为全国软件产业地标,未来这里将被打造成“一谷两园”的软件产业集聚区。
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项目动态

目前项目在售约1000-2500㎡独栋办公,27000元/㎡;约120-1600㎡的塔楼办公,19000元/㎡起;1、3号楼纯一层全临街商铺,约30-80㎡,总价200万起。
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独栋办公

其中,独栋办公单层约28米超大尺度南向开间,可自由切割或组合,一层约4.8米层高,可做为企业展示空间,二三层作为普通员工办公区,四层作为高管办公区,五层作为总裁办公区等。
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塔楼办公

塔楼办公,C栋标准层,约76%得房率,方正格局,空间分割灵活性高。层高约4米,视野开阔,阔绰格局,并配置了6部品牌电梯。
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临街商铺

在商铺户型上,项目基本实现“铺铺皆方正”的原则,空间灵动多变,可以多间打通,营造各类经营场景,也可以根据不同业态发展的需求来设计。
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物业配套

此外,城品国际广场拥有高车位配比、高电梯配比,独栋配一部电梯和一个预留电梯井,找不到车位和挤不上电梯的问题都能得到解决。而且项目物业用的是世茂自己的物业,在配套服务上还是能保证的。
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总结

写字楼投资市场收益与风险并存,但只要从自身实力出发,把握好投资要点,看准及时出手,也能产生较高的稳定的收益。毕竟在楼市调控政策下,投资范围缩窄,住宅市场遇冷,投资写字楼还是值得考虑的。
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