地图找房东屏湖9号楼盘评测
东屏湖9号
溧水 溧水
别墅 262-370㎡
280
万元/套起
69
分
超64%同价位楼盘
社区品质
86分
75分
楼盘户型
65分
78分
交通出行
65分
74分
生活配套
60分
77分
本楼盘
区域均值
东屏湖9号，位于溧水-溧水，金山东路9号。东屏湖9号目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘86分
别墅共有165套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积6.26万平米，别墅占地面积4.79万平米，别墅绿化率为53%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区别墅容积率为0.92，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是南京华昊房地产发展有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
南京华昊房地产发展有限公司
物业公司
南京乐仁物业管理有限公司
物业费
3.1元/㎡/月
绿化率
53%
容积率
别墅:0.92
规划户数
165户
车位比
1:1.8
楼盘户型
本楼盘65分
目前楼盘主推的户型是A8户型。
户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
交通出行
本楼盘65分
1km内公交站
1个
公交线路
溧水17路
最近公交站
约737米
楼盘到市中心路程约50.88公里，小区周边公交站点较少，1公里内仅有大金山路口站，最近的公交站点为大金山路口站，距离小区737米。
生活配套
本楼盘60分
学校
4个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近滥育慧幼儿园,步行距离仅有2628米。小区临近溧水区东屏中心小学,步行距离仅有1007米。小区附近有9家商场，最近的是世纪华联生活超市(方边路店)，距离小区大约736米。
用户点评（48）
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万科未来城
11500
元/m²
溧水 溧水
住宅 75-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【品牌房企】万科品牌加持； 万科进南京20年，已交付32个项目，在售及规划的项目21个，分布在河西、江北、江宁、仙林等多个热点板块，有约7万户南京家庭选择万科。 【万科物业】 【得房率】 约75%-78%； 点评：高层建筑，得房率一般。 【装修标准】 1、 三合一智能门锁；2、 宽1米入户门，厚度达55毫米，隔音、防火、防盗性能可靠；3、 可视对讲系统；4、 一键总控开关；5、 所有柜子把手做了无突出部分安全设计；6、 厨房门采用大面积玻璃材质，采用上吊轨避免卡脏，7、 厨房采用单槽大台盆，抽拉式水龙头，灶具为方太品牌（或同等品牌），部分采用大面宽对外通风窗；8、 五金件为摩恩、科勒等品牌（或同等品牌），9、 实木复合地板、墙纸交付标准；10、 窗帘盒交付标准；11、淋浴间排水凹槽，避免产生积水；
观山樾
15000
元/m²
溧水 溧水
住宅 198-336㎡
楼盘评分
超18%同价位楼盘
楼盘开发商是南京天晟置业有限公司。
香港置地·紫玥
16692
元/m²
溧水 溧水
住宅 117-229㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总占地约 4.7 万方，总建面约 9.3 方，容积率约 2.0。由 10 栋低密小高层组成，主力面积段为 143-229 平米，平均得房率在 81-85%左右。为了提升项目的整体品质与舒适性，全体建筑高度限制在 60m 之间，然而项目拥有约 40m-50m 左右的超大楼间距，在普通高层住宅中要接近 100m 的楼间距才能达到这样的采光和视野效果，再加近水的环境和接超 1 万方的植物景观铺设，可以说是户户可观景，层层可采光。紫玥作为香港置地进入溧水打造的大平层项目，从前期调研万余户改善家庭对居住的需求着手，经过长时间的总图专研，上千份的景观手稿推敲，上百次外立面的选材及着色对比；无论是规划布局，园林设计、用材选择，还是施工工艺，均代表了溧水最新的人居高度。在建筑方面，紫玥设计灵感源自于美国的建筑大师理查德·迈耶（Richard Meier），迈耶的作品以“顺应自然”的理论为基础，表面材料常用米白色，以绿色的植物衬托，整体清新脱俗，项目采用的是现代都市主义风格，线条清晰明快，品质感十足，打造现代纯净立面；以“美观性”、“耐久性”为原则。以石材＋铝板＋大面积中空 Low-E 玻璃等材质，打造级酒店式公建化建筑，整体简洁大气挺拔。香港置地对于社区景观十分重视，为了与旁边一干河和无想山多元素相呼应，整个社区设计概念叫做“穿越云林的航海之旅”，在这个概念里，项目打造了一个“探险家玥玥”的松鼠 IP，围绕这个概念，以 T 字活力景观轴为中心，沿着这个 T 字活力景观轴，打造了七大主题景观以及三处宅间特色景观，形成连贯的整体，同时多点式布置不同功能的景观带。另外在两个大门处，设计了迎宾水景，同时在小区里打造了一条活力运动环线，在小区的外侧商业街的部分打造了一条云海漫步商业街。整个景观设计就是一场探索城市生态美学的体验，整体品质较高。
观岚久筑
8800
元/m²
溧水 溧水
住宅 98-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有576套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.20万平米，住宅占地面积2.91万平米，小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京金雁元锦房地产开发有限公司。
熹樾
17535
元/m²
溧水 溧水
住宅 105-180㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1095套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.77万平米，住宅占地面积6.70万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京科俊房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
金地峯范花园
15817
元/m²
溧水 溧水
住宅 130-226㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
金地峯范花园西邻石燕路，南邻体育公园路，由金地商置开发。项目整体占地面积约60895.52㎡，建筑面积约16.2万㎡，容积率约2.0，相对比较低密，居住舒适度较高。项目是溧水少见的拥有会所的小区，整个项目共打造14栋高层，包含6栋17层，8栋18层住宅产品，共计777户，打造建面约130㎡、159㎡、179㎡、226㎡大平层产品，小区设有一环两轴五园，绿化景观非常不错。项目社区门头在设计上延续了建筑的整体风格基调，在保证现代简约之余不乏沉稳大气，加上建筑设计上的细节做工，从而更提升小区住宅品质。金属与石材的对比讲述产品隐形的精致感，打造昭示性的界面空间。通过石材、玻璃砖、金属格栅打造最高约4米围墙，整体看起来简约大气。
世纪天城·云墅
256
万元/套起
溧水 溧水
别墅 153-274㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
世纪天城·云墅项目占地约520亩，总建面约39万方，综合容积率1.13，项目致力于打造低密度高品质人居大盘，体量、景观、产品设计上，在溧水市场上都是屈指可数的。项目共分三期开发：一期是法式纯别墅社区，二期致力于打造溧水最具特色和影响力的新亚洲纯叠墅社区，三期正在规划中，也是低密度的纯住宅。项目共规划建设16栋、318席，主力户型面积段为153-273㎡，整体采用的是退台式的设计，让每一户都有露台赠送，而且区别于市场上其他的叠墅产品，每一户的首层设计层高都是3.6米，这样的层高设计才能真正的享受到别墅的空间感。小区采用人车分流的设计，电梯双开门刷卡入户，都是品质楼盘的标配.园林景观设计公司是与南京绿城桃花源同一家公司，整体打造“一轴、四园、七巷”的景观结构，真正做到四季有花、四季观景的视觉体验。
雅居乐星汇天际
12045
元/m²
溧水 溧水
住宅 88-110㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有3170套房源。住宅建筑面积45.08万平米，住宅占地面积16.35万平米，每户约有0.38个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京佳和房地产开发有限公司。品牌隶属于雅居乐集团，全国知名房企，服务有保障。
玖宸府
16400
元/m²
溧水 溧水
住宅 128-188㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有811套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.17万平米，住宅占地面积6.43万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.41个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京德信锦宸置业有限公司。品牌隶属于德信地产，全国知名房企，服务有保障。
万科·都荟沐语
17908
元/m²
溧水 溧水
住宅 115-254㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
2021年5月22日，溧水城南G11地块最终被万科拿下，项目拟建10栋18F高层住宅，2栋配套商业，项目总用地面积约45805.82㎡，总建筑面积约123525.80㎡，其中地上建筑面积约91611.64㎡，地下建筑面积约31914.16㎡，容积率约2.00，建筑密度约25.6%，绿地率约30%。项目共打造建面约115、140、160㎡三大户型样板间。俗话说人靠衣装马靠鞍，在这个颜值即正义的时代，住宅产品的外观同样要吸引人！万科·都荟沐语楼栋的外观做到了，色调纯净、线条利落，全新的现代风格设计使得建筑外观大气，历久弥新，透露着满满的高级质感。此外作为归家的最后一站——单元门，项目以简约线条打造了时尚耐看的品质单元门，兼具尺度感！归家的仪式感从进入社区延伸到单元内。打造“两轴、一环、多节点”的社区美景。有约1500㎡的阳光大草坪，可趣享银杏美景。以后的生活里，孩子可以在大草坪上尽情玩耍，大人坐在一边聊聊家常。考虑到不同年龄段的不同运动需求，打破邻里边界，设置青年运动场、魔法森林和健身场地三大分龄乐活无界区域，以长约320m的鲜氧跑道连接，带动社区活力。
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栖霞 燕子矶
89-110㎡
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元/m²
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