地图找房观山樾楼盘评测
观山樾
溧水 溧水
住宅 198-336㎡
15000
元/m²
61
分
超18%同价位楼盘
社区品质
59分
75分
楼盘户型
72分
78分
交通出行
85分
74分
生活配套
30分
77分
本楼盘
区域均值
观山樾，位于溧水-溧水，南京市溧水区路华路与秀山路交叉路口往南约110米。观山樾目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘59分
楼盘开发商是南京添晟置业有限公司。
楼盘户型
本楼盘72分
瞰山198平四层面积约为198.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁S7号线
最近地铁站
约2.1公里
1km内公交站
6个
公交线路
溧水213路、溧水324路、群力-姥姥庄
最近公交站
约337米
楼盘到市中心路程约41.3公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁S7号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.1公里，就能到轨交站:群力,走2.7公里就能到轨交站:空港新城溧水。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，群力中学站、群力等，满足日常出行需求最近的公交站点为群力中学，距离小区337米。
生活配套
本楼盘30分
学校
2个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘附近有小学,距离小区561米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近群力小学，步行距离仅有561米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
王亭满
活跃
免费服务 150 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
附近楼盘评测
万科未来城
11500
元/m²
溧水 溧水
住宅 75-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【品牌房企】万科品牌加持； 万科进南京20年，已交付32个项目，在售及规划的项目21个，分布在河西、江北、江宁、仙林等多个热点板块，有约7万户南京家庭选择万科。 【万科物业】 【得房率】 约75%-78%； 点评：高层建筑，得房率一般。 【装修标准】 1、 三合一智能门锁；2、 宽1米入户门，厚度达55毫米，隔音、防火、防盗性能可靠；3、 可视对讲系统；4、 一键总控开关；5、 所有柜子把手做了无突出部分安全设计；6、 厨房门采用大面积玻璃材质，采用上吊轨避免卡脏，7、 厨房采用单槽大台盆，抽拉式水龙头，灶具为方太品牌（或同等品牌），部分采用大面宽对外通风窗；8、 五金件为摩恩、科勒等品牌（或同等品牌），9、 实木复合地板、墙纸交付标准；10、 窗帘盒交付标准；11、淋浴间排水凹槽，避免产生积水；
观山樾
15000
元/m²
溧水 溧水
住宅 198-336㎡
楼盘评分
超18%同价位楼盘
楼盘开发商是南京添晟置业有限公司。
香港置地·紫玥
16692
元/m²
溧水 溧水
住宅 117-229㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总占地约 4.7 万方，总建面约 9.3 方，容积率约 2.0。由 10 栋低密小高层组成，主力面积段为 143-229 平米，平均得房率在 81-85%左右。为了提升项目的整体品质与舒适性，全体建筑高度限制在 60m 之间，然而项目拥有约 40m-50m 左右的超大楼间距，在普通高层住宅中要接近 100m 的楼间距才能达到这样的采光和视野效果，再加近水的环境和接超 1 万方的植物景观铺设，可以说是户户可观景，层层可采光。紫玥作为香港置地进入溧水打造的大平层项目，从前期调研万余户改善家庭对居住的需求着手，经过长时间的总图专研，上千份的景观手稿推敲，上百次外立面的选材及着色对比；无论是规划布局，园林设计、用材选择，还是施工工艺，均代表了溧水最新的人居高度。在建筑方面，紫玥设计灵感源自于美国的建筑大师理查德·迈耶（Richard Meier），迈耶的作品以“顺应自然”的理论为基础，表面材料常用米白色，以绿色的植物衬托，整体清新脱俗，项目采用的是现代都市主义风格，线条清晰明快，品质感十足，打造现代纯净立面；以“美观性”、“耐久性”为原则。以石材＋铝板＋大面积中空 Low-E 玻璃等材质，打造级酒店式公建化建筑，整体简洁大气挺拔。香港置地对于社区景观十分重视，为了与旁边一干河和无想山多元素相呼应，整个社区设计概念叫做“穿越云林的航海之旅”，在这个概念里，项目打造了一个“探险家玥玥”的松鼠 IP，围绕这个概念，以 T 字活力景观轴为中心，沿着这个 T 字活力景观轴，打造了七大主题景观以及三处宅间特色景观，形成连贯的整体，同时多点式布置不同功能的景观带。另外在两个大门处，设计了迎宾水景，同时在小区里打造了一条活力运动环线，在小区的外侧商业街的部分打造了一条云海漫步商业街。整个景观设计就是一场探索城市生态美学的体验，整体品质较高。
金地峯范花园
15817
元/m²
溧水 溧水
住宅 130-226㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
金地峯范花园西邻石燕路，南邻体育公园路，由金地商置开发。项目整体占地面积约60895.52㎡，建筑面积约16.2万㎡，容积率约2.0，相对比较低密，居住舒适度较高。项目是溧水少见的拥有会所的小区，整个项目共打造14栋高层，包含6栋17层，8栋18层住宅产品，共计777户，打造建面约130㎡、159㎡、179㎡、226㎡大平层产品，小区设有一环两轴五园，绿化景观非常不错。项目社区门头在设计上延续了建筑的整体风格基调，在保证现代简约之余不乏沉稳大气，加上建筑设计上的细节做工，从而更提升小区住宅品质。金属与石材的对比讲述产品隐形的精致感，打造昭示性的界面空间。通过石材、玻璃砖、金属格栅打造最高约4米围墙，整体看起来简约大气。
天安云境
13500
元/m²
溧水 溧水
住宅 89-265㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
天安云境位于溧水区南部新城秦淮大道和石虎路交叉处，隶属于溧水南部新城板块，拥有优越的区域规划与优美的自然环境。天安中国有限公司是1987年在香港联合交易所上市的地产公司，总部位于香港。30多年来，集团形成以地产为基础，多产业并进的发展格局，实现跨越式新发展。业务板块涵盖：地产与休闲、酒店、医疗养老、建筑能源与航运。天安中国立足实体经济，发展多元产业，布局全球市场，构筑了中国领先的创新企业生态圈，形成了“一体两翼、一汇两院”的发展模式，打造贯穿企业全生命周期的赋能平台与体系。天安云境总规划占地约15万方，容积率2.2，建筑面积约32万方。分为G和F地块两期开发。首期开发的G地块占地约5万方，共规划819户17-18层小高层住宅，面积段为89、109、120、143及170㎡，主力户型为大面积段产品143㎡及170㎡。小区采用人车分流的管理模式，增加了安全性。值得一提的是，项目将南京天安未来生态城产业规划与溧水区地域文化相结合，融入现代艺术、智能科技、环保生态等理念，打造溧水改善住宅。项目汲取现代风格建筑精髓，采用铝板、中空玻璃和真石漆的多重材质结合，以简洁的造型和线条营造挺拔的社区形象，是目前全溧水少有的以铝板为主的建筑外立面住宅项目。同时，天安云境园区内有着丰富植被，这些植被串联成丰富的组团层次和植物空间，在常绿树种基调下，打造三季有花，四季有景的丰富植物季相，将植物的文化意境与人文特色相结合，创造出独属于天安的园林景观。
万科·都荟沐语
17908
元/m²
溧水 溧水
住宅 115-254㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
2021年5月22日，溧水城南G11地块最终被万科拿下，项目拟建10栋18F高层住宅，2栋配套商业，项目总用地面积约45805.82㎡，总建筑面积约123525.80㎡，其中地上建筑面积约91611.64㎡，地下建筑面积约31914.16㎡，容积率约2.00，建筑密度约25.6%，绿地率约30%。项目共打造建面约115、140、160㎡三大户型样板间。俗话说人靠衣装马靠鞍，在这个颜值即正义的时代，住宅产品的外观同样要吸引人！万科·都荟沐语楼栋的外观做到了，色调纯净、线条利落，全新的现代风格设计使得建筑外观大气，历久弥新，透露着满满的高级质感。此外作为归家的最后一站——单元门，项目以简约线条打造了时尚耐看的品质单元门，兼具尺度感！归家的仪式感从进入社区延伸到单元内。打造“两轴、一环、多节点”的社区美景。有约1500㎡的阳光大草坪，可趣享银杏美景。以后的生活里，孩子可以在大草坪上尽情玩耍，大人坐在一边聊聊家常。考虑到不同年龄段的不同运动需求，打破邻里边界，设置青年运动场、魔法森林和健身场地三大分龄乐活无界区域，以长约320m的鲜氧跑道连接，带动社区活力。
中铁建·花语湖畔
售价待定
溧水 溧水
住宅 135-260㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有531套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.09万平米，住宅占地面积4.62万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京京博房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
观岚久筑
8800
元/m²
溧水 溧水
住宅 98-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有576套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.20万平米，住宅占地面积2.91万平米，小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京金雁元锦房地产开发有限公司。
弘阳金辉时光悦府
11910
元/m²
溧水 溧水
住宅 88-180㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1276套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积33.38万平米，住宅占地面积13.20万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京弘润房地产开发有限公司。品牌隶属于金辉集团、弘阳地产，全国知名房企，服务有保障。
熹樾
17535
元/m²
溧水 溧水
住宅 105-180㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1095套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.77万平米，住宅占地面积6.70万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京科俊房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
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均价
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玄武 红山
118-302㎡
均价
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98-140㎡
均价
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元/m²
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花语天境府
浦口 江北中央商务区
143-168㎡
均价
34000
元/m²
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云辰原麓
江宁 汤山
89-105㎡
均价
14000
元/m²
在售
锦麟融誉府
栖霞 迈皋桥
61-122㎡
均价
30000
元/m²
