地图找房升龙桃花园著楼盘评测
升龙桃花园著
建邺 江心洲
别墅 142-310㎡
860
万元/套起
80
分
超99%同价位楼盘
社区品质
81分
74分
楼盘户型
81分
78分
交通出行
78分
79分
生活配套
78分
85分
本楼盘
区域均值
升龙桃花园著，位于建邺-江心洲，建邺江心洲夹江大桥与葡园路交汇处。升龙桃花园著目前主推的是叠墅六批次。
社区品质
本楼盘81分
别墅共有250套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积9.95万平米，别墅占地面积8.16万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.50个车位。小区别墅容积率为1.22，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京升龙元发置业有限公司。品牌隶属于升龙集团，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
南京升龙元发置业有限公司
物业公司
上海高力国际物业服务有限公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:1.22
规划户数
250户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是东篱雅轩，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘78分
3km内地铁站
7个
地铁线路
地铁10号线、地铁9号线
最近地铁站
约1.1公里
1km内公交站
5个
公交线路
486路、552路区间
最近公交站
约227米
楼盘到市中心路程约8.80公里，小区附近3公里有多条地铁线，分别是轨道交通地铁10号线;地铁9号线，出行非常方便。走出小区大约走1111米，就能到江心洲站,走1589米就能到上新河。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，长岛观澜沁园东站、紫荆公馆南站等，满足日常出行需求最近的公交站点为长岛观澜沁园东站，距离小区227米。
用户点评（74）
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绿城华发·金陵月华
75000
元/m²
建邺 河西中部
住宅 205-320㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金陵月华前身为河西中G55地块，地块位于绿博园旁，紧邻绿博园滨江观光带，西侧是扬子江大道，北临月安街，南面兴隆大街。地块2023年正式拍出，开拍74秒触顶、总价69个亿、成交地价43473元/㎡，最终被绿城摇号拿下，作为目前南京的第二高价地，项目的豪宅属性毋庸置疑。 项目由绿城、华发联合开发，案名官宣为“绿城华发•金陵月华”，落地绿城的高端产品系——月华系。 （项目鸟瞰效果图） 项目共规划有14栋19-22层住宅，共计552户，14栋住宅整体呈围合式布局，打造有超2万方的中央景观花园，打造6大景观主题、9大景观节点。 （景观效果图） 此外，绿城华发•金陵月华计划打造一座3000平地下会所，与约5.4米层高首层楼栋架空，组成约8000㎡泛会所，住宅楼栋之间有风雨连廊进行连接。建筑立面由GOA大象设计陆皓总亲自设计，全玻璃幕墙，实现超大窗墙比，更有“直角屏”演绎，辨识度极高。 （首层架空-楼栋实景图） （会所实景图）
颐和铂樾府
56412
元/m²
建邺 河西南部
住宅 115-175㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
颐居建设生于南京，深耕河西，是河西板块的高品质住宅专家，坚持产品主义精神，坚持“小而美，精而专”的品质化路线。从河西中的颐和源到河西南的颐和铂湾、颐和云台源筑，再到现在的颐和铂樾府，颐居尊重每一寸土地，着力于核心地段打造区域高品质作品。 建邺城建是南京市建邺区推进区属国有企业优化整合、功能性重组的国有独资企业，集团以城市基础设施公共事业配套项目建设为主体，涉及房地产开发、保障房建设、共有产权房建设、城中村改造、园林绿化工程建设等七大领域发展，深耕建邺区，先后获得全国优秀房地产开发企业、江苏省房地产开发行业综合实力五十强企业等殊荣。 颐和铂樾府项目采用具有国家一级资质的物业公司绿城物业为小区后期业主进行服务，绿城物业连续多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”、“中国高端物业服务领军企业”等殊荣。同时绿城物业在南京服务过多个千万级的豪宅项目，如:绿城玫瑰园绿城云栖玫瑰园、桃花园等。 除去业主对于绿城的较多认可外，在小区管理的过程中，绿城采用智慧园区服务体系全面融合技术系统、服务系统、社交系统等，让出入更安全、服务更便捷、管理更智能、生活更精彩、邻里更和睦，构建健康的智慧园区生态圈。管家式服务为小区业主的日常生活保驾护航。 项目鸟瞰图 颐和铂樾府总建面约5.71万方，综合绿化率>30%，地块规划整个项目占地约1.70万方，容积率约2.4，小区共规划了5幢17F小高层科技住宅，共计306户。 项目效果图 项目采用现代典雅的建筑风格，整体对称挺拔，同时不缺现代风格的灵活与简洁。采用金属、玻璃及有材等材料相互融合使用，带来更加完整的大气立面质感，阳台封闭交付，因为投入了更高的成本，阳台交付时是无需改造的落地玻璃，应用更强质感的金属线条勾勒建筑关键形态，打造一道挺拔俊美的城市风景线。
中海·江南玖序
售价待定
建邺 河西南部
住宅 200-305㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
全维对标纽约Soori High Line，以时代匠新刻度，标注南京的海拔。南京中海21年全新TOP级产品系，首次于南京，和“北上深”共同发布同级作品。择址国际新南京河西湾心CBD，毗邻双子塔、奥体中心、南京眼等南京封面地标。金地中心、华侨城欢乐滨江、正荣中心等领衔千亿商圈配套，扬子江大道、邺城路，夹江隧道、绕城路、绕城高速、地铁2号线、S3号线等立体交通路网，更有优质教育和尖端医疗配套环绕。南京中海匠心团队，特邀清华大学教授、博士生导师朱育帆教授，南京大学教授、博士生导师张雷教授等顶尖文化大师，定制项目景观、精神建筑及文化符号；联袂香港鄭中設計事務所CCD、室内设计公司HBA等全球一线设计团队，以奢侈酒店手法打造室内空间。创领南京约6.6米挑高平层作品，实现在大平层中做“空中别墅”；首层全架空及约3000㎡专业级社区会所和下沉庭院。迭代中海45年豪宅心法，突破过往经验，为南京敬献过去从未出现过的「新物种」！
招商·金陵序
售价待定
建邺 河西中部
住宅
楼盘评分
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楼盘开发商是南京盛科房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
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建邺 河西中部
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1476套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积7.61万平米，小区每户配有1.35个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京颐盛房地产开发有限公司。品牌隶属于颐居建设，全国优质房企，服务有保障。
天琴华樟
75239
元/m²
建邺 河西南部
住宅 300-628㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有124套房源。住宅建筑面积6.02万平米，住宅占地面积1.83万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京贸奥房地产开发有限公司。
中宁府
74504
元/m²
建邺 河西南部
住宅 198-517㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有433套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积4.05万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中能建城市投资发展有限公司。品牌隶属于葛洲坝集团，全国优质房企，服务有保障。 售楼处后期交付后将成为小区的中心主会所，总建筑面积约3000平，它是由全球顶尖设计公司HBA设计事务所倾心打造，在设计上通过分析瞻园及明故宫的逻辑，以传统的云锦元素为基础，按照东方美学设计手法，配以酒店都市度假风景观。 中宁府的建筑立面以新生代审美主义为设计灵感，主体采用通透的系统窗叠加铝板，同时大量使用暗金色弧形铝板、转角弧面玻璃、飘板等潮流元素，形成云纹、水纹效果，程序颇为复杂，为区域内首个巨幕玻璃立面，打造出精致感、极简感、未来感的高颜值建筑。
中海江湾境
售价待定
建邺 江心洲
住宅 143-199㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
中海江湾境位于江心洲岛南，项目规划9栋15-17层小高层住宅与4栋24-25层观江高层，共553户。 项目外立面“质感满分”，采用木纹铝板与灰白色铝板、银白色线条以及斜切角屋檐搭配，再加上巨幕一般的落地玻璃窗，拥有超大IMAX 视野，瞰江、观景。 （外立面效果图）
江心印园
41500
元/m²
建邺 江心洲
住宅 140-230㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
招商蛇口自1994年落地南京以来，已经有27年历史，以住宅、商业、产业多元业态齐发，如新街口的国际金融中心、河西雍华府、雍和府，城东依云溪谷、紫金山一号等，都是区域内的品质项目。目前在售的项目有13个，且今年新拿的7块地块也即将面世，地域辐射整个宁镇扬都市圈。江心印整个项目占地约4.47万方，总建面约16.8万方，绿地率约36%左右，整个项目充分结合生态岛空间品质及城市肌理，采用围合式组团结构设计，打造生态、宜居、现代的品质居住社区。整个小区里面打造现代建筑风格：立面延续现代风格经典元素，细节处优化升级，以浅色系为主，运用现代典雅的建筑风格，庄重大气，简洁硬朗。外立面以真石漆为主，部分铝板和石材，以浅灰色和深灰色为主色调。立面处理上用不同的材质组合与色彩对比，形成形态自然、条例明晰、造型整体简洁大气、端庄典雅的建筑形象。外立面效果图社区景观由罗朗专业景观设计公司设计，有着度假区、酒店景观规划及住宅区景观规划的丰富经验，且将打造地下车库装修大堂入户，装修双入户大堂。
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【综合点评】限墅令的重磅来袭，墅居真正迎来卖一套少一套的时代。升龙桃花园著，作为金陵少有好房源，打造城市院墅，兑现塔尖圈层对空间开阔的需求。目前升龙桃花园著在售的建筑面积约300㎡左右，销许均价约36624-40385元/㎡。项目目前有少量房源在售，所有在售房源均为毛坯交付，如果你对居住舒适度有高的要求，建议您可以考虑了解下这个项目。
【楼盘区位】升龙桃花园著前身是升龙G82地块，项目择址于南京富人岛屿建邺区江心洲夹江大桥与葡园路交汇处。由升龙集团2014年12月24日以8.9亿元拿下，楼面地价8940元/㎡，打造建筑面积约300㎡朗阔墅境，上中下真正动静分层，舒居层、生活层、休闲层每一层都有各自的定位，而且附赠约70-150㎡超大私家院落。墅类产品都很少，卖一栋少一栋，升龙桃花园著附赠的超大私家院落更显得弥足珍贵。
既有城市的奢华，周围交通便利，又能随时享受自然的宁静，周围还有5大公园，特别适和老人孩子一起居住，非常好