地图找房仁恒江湾世纪楼盘评测
仁恒江湾世纪
建邺 江心洲
住宅 179-400㎡
49437
元/m²
88
分
超70%同价位楼盘
社区品质
90分
74分
楼盘户型
88分
78分
交通出行
84分
79分
生活配套
86分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是仁恒江湾世纪，位于建邺-江心洲，中新生态科技岛环岛东路。仁恒江湾世纪目前主推的是六批次。
社区品质
本楼盘90分
住宅共有1422套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.53万平米，住宅占地面积27.11万平米，小区每户配有1.41个车位。小区住宅容积率为1.55，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京仁恒江岛置业有限公司。品牌隶属于仁恒置地，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
南京仁恒江岛置业有限公司
物业公司
南京仁恒物业管理有限公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.55
规划户数
1422户
车位比
1:1.47
楼盘户型
本楼盘88分
目前楼盘主推的户型是C1户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
C1户型面积约为179.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为92%，套内使用面积达到164.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 31.4 | 6.65 | 4.7 |
| 餐厅 | 22.4 | 5.82 | 3.98 |
| 书房 | 13.1 | 3.55 | 3.71 |
| 主卧 | 20.6 | 4.91 | 4.42 |
| 次卧B | 16 | 4.2 | 3.81 |
| 次卧A | 17.3 | 5.21 | 3.32 |
| 厨房 | 9 | 3.19 | 2.81 |
| 卫生间 | 4.9 | 1.91 | 2.57 |
| 主卧卫生间 | 8.4 | 3.55 | 2.37 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B、次卧A、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘84分
楼盘到市中心路程约11.19公里，走出小区大约走1603米，就能到江苏大剧院·宪法广场站,走1947米就能到奥体中心。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，青奥森林公园北站、旗杆渡口站、棉花堤渡口站等，满足日常出行需求最近的公交站点为青奥森林公园北站，距离小区335米。
生活配套
本楼盘86分
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近江心洲中心小学,步行距离仅有390米。小区临近南京市江心洲中心幼儿园,步行距离仅有491米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边601米是青奥森林公园，1.23公里是2号公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（13）
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住宅共有1476套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积7.61万平米，小区每户配有1.35个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京颐盛房地产开发有限公司。品牌隶属于颐居建设，全国优质房企，服务有保障。
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住宅共有432套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积4.87万平米，小区车位充足，每户配有2.2个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京颐玥居置业有限公司。
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【项目配套】仁恒江湾世纪楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近江心洲中心小学,步行距离仅有390米。小区临近南京市江心洲中心幼儿园,步行距离仅有491米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边601米是青奥森林公园，1.23公里是2号公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
项目周边环境和位置确实不错，纯正仁恒开发没什么好多说的，品质上比一些其它合作项目肯定要好