地图找房星河时代楼盘评测
星河时代
浦口 城南中心
住宅 89-251㎡
29366
元/m²
80
分
超40%同价位楼盘
社区品质
78分
76分
楼盘户型
73分
79分
交通出行
78分
76分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
星河时代，位于浦口-城南中心，新南路和江淼路交会处。星河时代目前主推的是四批次。
社区品质
本楼盘78分
星河时代是星河地产独资开发，星河地产是星河控股的一部分，星河控股集团的总部位于深圳，成立于1988年，至今已是31周年了，业务覆盖了珠三角、长三角、京津冀以及中西部超过22个城市。
带装修
民电
民水
开发商
南京星河顺通房地产开发有限公司
物业公司
深圳星河智善生活股份有限公司南京分公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
770户
车位比
1:1.11
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是173平底跃户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
173平底跃户型面积约为173.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 书房 | 14.4 | 4.37 | 3.56 |
| 多功能室 | 21.92 | 4.28 | 5.46 |
| 健身房 | 10.6 | 4.12 | 2.8 |
| 卫生间二 | 3.63 | 1.6 | 2.47 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘78分
3km内地铁站
12个
地铁线路
地铁11号线
最近地铁站
约166米
1km内公交站
30个
公交线路
698路
最近公交站
约225米
楼盘到市中心路程约14.93公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁11号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走166米，就能到江淼路站,走1006米就能到卓越路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，浦滨路·江淼路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为浦滨路·江淼路站，距离小区225米。
生活配套
本楼盘80分
学校
38个
医院
6个
购物
7个
公园
11个
楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近大美国际育儿园，步行距离仅有295米。小区临近江浦实验小学滨江分校，步行距离仅有964米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边302米是爱心公园，1.69公里是下河街游园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有140家商场或超市，最近的是华润苏果超市(云环街店)，距离小区大约300米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
周泽
免费服务 827 人
看房接待 53 人
在线咨询
用户点评（76）
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龙湖天曜城
25000
元/m²
浦口 江浦街道
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
本次龙湖天曜城将打造TOD大城，项目与龙湖天曜一街之隔，建设13栋25-27F高层住宅及2栋商业楼，户型建面约89㎡-132㎡。值得一提的是，龙湖天曜城所在的G58地块是一幅商住用地，出让条件苛刻，未来还将建设不少于35000㎡（地上建筑面积）的集中商业，沿光明路设置，自拿地起30个月内建成并开业运营。
保利扬子萃云台
33000
元/m²
浦口 江北中央商务区
住宅 105-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
萃云台分为A、B两个地块，占地3.87万方，总建面积14.3万方，容积率2.8，共8栋楼，为17-32层，总户数892，住宅全装修交付。总车位数937，车位配比1:1.05，足够业主日常使用需求。小区2人行出入口，2车行出入口，人车分流设计减少安全隐患。项目设计、工艺、装标方面都将以区域第一梯队标准打造江核商务区品质巨作。 亮点一：铝板一体板高颜值外立面项目采用铝板一体板立面打造，配以橙色金属漆，以简约时尚建筑美学媲美品质住宅的人居规格，超高窗墙比，自然采光更加充盈。 亮点二：高定私享会所，十大功能空间项目A、B地块分别以浦口码头与浦口火车站为主要元素进行规划设计，整体以轨道、航线以及长江水的肌理形式为灵感来源提取元素符号，将其肌理演变为设计语言融入场地，相互交织融合，串联起各个空间。其中特色下沉会所，拥会客、运动、休闲等活动空间。小区还有3大架空层，依据全年龄段居民进行功能空间打造。此外小区规划诸多活动场景，让业主的生活空间丰富化。 亮点三：智慧社区打造项目拥有智慧大堂社区：快递柜、无接触归家、人车分流管理、智能取餐柜、门岗AI 机器人、智能监控，为业主带来安全无忧生活。
北外滩水城·滨江雅园
16000
元/m²
浦口 桥北
住宅 88-127㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
自2015年7月初江北国家级新区正式落地后，意味着新区的成立乃至开发建设，都上升为国家战略，成为城市发展的重中之重，相较目前南京其它各个区域规划发展来说，它的战略定位要都高出很多，是其它板块所不能比拟的。北外滩水城具体位置位于3号线柳州东路1号出口向南100米（威尼斯酒店旁）。项目住宅建筑面积58.40万平米，占地面积19.70万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。车位比约1:1.07，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京浦东房地产开发有限公司。品牌隶属于苏宁置业，全国优质房企，服务有保障。
金基山川江樾
36800
元/m²
浦口 江北中央商务区
住宅 143-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
山川江樾，集金基32载大成，著极约33万㎡鸿篇钜作。 约11.8万㎡园林大境，一城三园景观布局； 约2200㎡奢雅会所+约4200㎡七大主题架空层泛会所； 约620㎡室内恒温泳池+约800㎡室外景观泳池。 5大户外运动场景，6大主题公园，16处园林空间， 升级3恒2舒科技系统，缔造24H舒适生活。
中铁建·万科花语熙岸
29500
元/m²
浦口 江北中央商务区
住宅 97-117㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目鸟瞰效果图项目占地面积约7.8万方，总建筑面积约22万方，容积率2.0，绿地率约35%，共计28栋楼（含住宅、商业和公建），住宅面积约15.5万方，商业面积约0.29万方，公建面积约0.11万方。拟建20 栋 18 层高品质成品住宅，源于中国铁建地产产品系“语系”“都会雅居”产品，打造建筑面积约97-141㎡的多元化产品，两梯四户（其中10和11栋住宅为两梯两户），房源共计约1440套，车位约1768个，车位比约1：1.23，足够业主和访客使用，社区采用人车分流设计，无地上停车位，保证了社区地面安全性。另外项目选用的是万科物业，为业主的生活提供一级服务和保障。
苏宁环球·荣锦瑞府
19000
元/m²
浦口 高新区
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
苏宁环球想必大家都比较熟悉了，自1987年创始至今，已有35年的发展历史，在不断做大做强地产主业的同时，积极开拓多元化发展道路：文体、健康、金融、旅游、农业、投资六大产业齐头并进、蓬勃发展，已成为品牌价值超千亿元的综合性大型民营产业集团。从1992至2002年，苏宁环球在南京先后建设了苏宁电器大厦、金銮巷商务楼、苏宁环球大厦、苏宁环球购物中心、苏宁环球汽车城等南京市地标性建筑。项目效果图荣锦瑞府总占地面积约7.8万方，容积率约2.2，总建面约23.8万方，绿地率35%以上。项目共规划建设13栋26层高住宅，楼栋采用南低北高，东低西高排布，楼间距也做到了60-70米，最大限度的保障楼宇间的采光和景观视野，让每一户都能享受到社区的园林式景观。项目总户数1740户，户型面积段为89-135㎡，可以满足不同人群需求。车位配比是1：1.06，停车位共计1861个，地上93个，地下1768个。可以满足业主和访客日常使用。整个项目按照围合式建筑排布，20000方园林景观打造，大面积景观绿地。定位“公园式居住社区”，以绿地、自然、阳光的人居环境为设计目标，对小区的中心绿地，各组团的绿地环境进行统一规划设计，以达到充分整合环境资源，提升小区环境品质的目的。项目景观效果图项目物业公司为苏宁物业，具有国家一级资质的，以精细服务、用心呵护理想生活为宗旨，为业主服务，多次被评为江苏省省级物业示范管理。
中垠·瑧悦府
24000
元/m²
浦口 城南中心
住宅 82-99㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
社区以低密理念打造仅428户6栋房源，建筑面积约82㎡89㎡和99㎡的三个创新户型，17F-18F层，总车位489个，车位配比1：1.12。外立面采用了现代简约风格，建筑正南向布局，楼间距最大可达45米。 景观设计上遵循了“健康生活、奢享艺术”的设计理念，项目将自然生长和艺术空间融合，造“一轴四进”之景，更有多元复合运动场、儿童游乐区，为菁英家庭打造一体化沉浸式户外环境。 实力国企中垠地产，2014年首入南京，先后开发了城东高品质人居——紫金观邸、马群TOD商业地标——南京中垠广场，中垠•瑧悦府择址江北研创园旁，作为中垠金陵第三子，中垠江北升级定标作品，以品牌势能和品质所长，致力于打造一座国际菁英社区，助力城南中心蝶变新生，迭代江北人居生活方式。
时代艺境·拾光艺境园
17000
元/m²
浦口 桥林新城
住宅 81-105㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
时代艺境位于国家级江北新区科学城，靠近S3号线兰花塘站，4站抵达河西南。 项目规划7栋26F高层住宅，打造89㎡、105㎡三房户型，全装修交付。项目住宅总建筑面积约 8.6万方，规划近1.5万方风情街商业。容积率2.5，绿化率30%，建筑风格以新褐石风格为主，总价200万左右，首付53万起。
国贸璟原
19000
元/m²
浦口 江北科学城
住宅 89-114㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目鸟瞰效果图国贸璟原由国贸地产开发打造，国贸地产始创于1987年，系世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，为中国房地产企业百强。致力于打造成为房地产开发、城市更新与代建、物业服务、文旅开发运营、商业管理、产业招商运营等业务协同发展的美好城市运营服务商。国贸地产开发足迹遍布厦门、福州、北京、上海、广州、成都、杭州、南京、宁波、南昌、合肥等19个城市。目前已开发项目面积近1500万㎡，工程代建面积近1000万㎡，城市更新面积超400万㎡，物业管理面积近3500万㎡。项目效果图国贸璟原作为全国第16座【原】系产品，共规划建设6栋11层低密洋房，容积率仅约1.5，是城市当中难得的低密社区。最大楼间距约46米，通过南北双园空间布局，不仅实现了童趣童梦的全龄乐活，也呈现了静谧优雅的都市森居。外立面采用现代简约风，直线型设计，线条简练干净，更符合当代国际化审美标准。
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龙湖天曜城
浦口 江浦街道
建面89-135㎡
均价
25000
元/m²
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苏宁环球·荣锦瑞府
浦口 高新区
建面89-135㎡
均价
19000
元/m²
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江宁 大学城
建面82-117㎡
均价
18500
元/m²
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建邺 江心洲
建面140-230㎡
均价
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元/m²
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中天云来
江宁 东山
建面77-143㎡
均价
28000
元/m²
小区装修实景图，看看大白墙和丑陋的门，要买的自己看看吧，销售可别乱忽悠，做个人吧
小开发商的不能碰，可以看看附近其他的
请kfs提供装修细节，实体样板间，不要忽悠业主，有点责任心！修改标准层工区大白墙这种极度落伍的配置