中交保利翠语江岚楼盘评测

中交保利翠语江岚

栖霞 栖霞山
住宅 85-112㎡
17000
元/m²
在售
保利集团
现房
一房一价
装修交付
大户型
84
超70%同价位楼盘
社区品质
85分
75分
楼盘户型
88分
78分
交通出行
80分
76分
生活配套
85分
84分
本楼盘
区域均值
楼市一直流传着一句话,买房选大品牌开发商,品牌就是保障!今天我们要看的中交保利翠语江岚项目是由中交、保利两大央企携手开发,再加上保利物业的加持,口碑和实力方面的竞争力不言而喻!
社区品质
本楼盘85

中交集团是国务院国有资产监督管理委员会监管的大型中央企业,从事建筑相关事业上百年,产品和服务遍及150多个国家和地区,建设了一大批代表世界、代表时代最高水平的交通基础设施。保利发展是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,布局全球100余城,开发了1000多个项目,位列国有房地产企业综合实力榜首。

中交保利翠语江岚位于栖霞区,紫东片区仙林滨江板块。东至观江路,西至湛墅路,南至江南路,北至乐江路。区域的定位为“金陵江海门户,山水城市客厅”。项目总占地3.3万方,总建筑面积约 8.3万方,绿地率超35.03%,容积率2.5,车位配比1:1.05,地面车位27个,实现人车分流,地下车位909个。整个小区由 8 栋高层住宅组成,总户数约889户,其中1-5栋都是26层,6栋25层,7和8栋都是27层的,7号楼是3梯6户,其余均为2梯4户,面积段85和112㎡,可以满足不同家庭住房需求。

项目整体建筑以一条中正轴线为主,按阵列式排布,主要考虑使整个项目的日照采光最大化,通过改变楼体朝向,楼间距不小于40米,最大的楼间距约60米,保证每栋建筑通风采光俱佳,空间视野更开阔,在保证楼栋的采光通风及整个小区的通透性同时也是最大化的打造了景观的空间。

中交保利翠语江岚

项目物业为保利物业,拥有国家一级资质,保利物业以每一名亲情管家为龙头,与工程维修人员、秩序维护员和清洁维护员工组成一个亲情服务小组,为责任区域内客户提供全面的物业服务,实现真正的无缝对接。倡导人人是客服,人人随时随地准备为每一个业主提供服务,如同家人般关心每一位业主,让业主真正体验如同家人般的温情。

带装修
民电
民水
开发商
南京中悦房地产开发有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司江苏分公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
889户
车位比
1:1.07
楼盘户型
本楼盘88

交通出行
本楼盘80
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁S5号线
最近地铁站
约1.8公里
1km内公交站
4个
公交线路
344路、327路、328路
最近公交站
约648米

区域内规划有4号线、6号线、S 5号线,三大轨交线路接驳,快速畅达全城,其中S5号线是跨城轨交,协同宁扬镇一体化。地铁4号线北沿线华侨城站距本案仅150米,4号线龙江到仙林湖已经建成通车,北延线预计今年动工,同时地铁6号线已动工,距离项目最近的为栖霞山站。

项目交通图

项目周边路网为“三横三纵”的布局,“三横”为滨江大道、乐江路和官窑山路,“三纵”为项目门口的欢乐大道、枫叶大道和邮轮大道。通过这些路网可通达主城,比如新街口等重要商圈。

生活配套
本楼盘85
学校
12个
医院
1个
购物
0个
公园
0个

商业配套:

万达茂

中交保利翠语江岚坐拥三大商圈——免税购物中心(规划中)、华荟里商业中心(招商中)、万达茂。仙林湖万达茂商圈是目前板块内最大的综合性商业体,距离项目约5公里,待今年天佑路通车后,到达万达茂也将十分便捷。规划中的国际邮轮母港商圈,将建成含江滩公园、酒店、免税店、商业等于一体的大型综合服务配套,距离本项目几百米,以后可以充分享受吃喝玩乐购一站式生活需求。

医疗:

江苏省中医院仙林分院距离项目约6公里,是按照国家三甲综合性医院标准打造,已开工建设,预计今年投入运行。目前已投入使用的位于仙林中心的泰康仙林鼓楼医院,是大型三级甲等综合医院,从项目自驾过去也很快捷。

学校:

项目与南外分校仙林校区为邻,距本案仅约500米,南外作为全国首批外国语学校、江苏省重点学校,师资力量雄厚。周边除南外仙林分校外,江南小学、多所幼儿园环伺,5km即达仙林大学城,南京大学仙林校区、南京体育学院、南邮大等高校扎堆,人文氛围浓郁。

景观:

南京欢乐谷与项目距离极近,是南京招商引资重点项目,投资逾200亿元,已建成宁镇扬地区最大的主题游乐公园,年游客数量达 350 万人次左右。大量消费和人口的导入,欢乐谷板块的价值提升效应显著。另外项目靠近国家4A级原生态栖霞山景,经国家林业局批准成为国家森林公园,生态环境绝佳。

楼盘价格
本楼盘80

中交保利翠语江岚目前在售7、8号楼房源,户型建筑面积约85、112㎡,两梯四户,带装修交付,均价约26000元/㎡,具体一房一价,详情可咨询售楼处或者咨询在线置业顾问。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
张正
免费服务 84 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评(506)
  •  

    小区距离地铁和学校还是蛮方便的,景色也很不错

    2023-06-10
  •  

    项目新加推少量小面积边户,位置还是不错的

    2023-06-09
  •  

    小区已经全部封顶,即将交付,期待中

    2023-06-08
附近楼盘评测
保利·燕璟和颂
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保利集团
特价房源
学校
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品质好房
33250
元/m²
栖霞 燕子矶
住宅 89-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目前身为燕子矶G32地块,保利于今年7.12土拍以33.3亿元摘得,楼面价20764元/㎡,未来毛坯限价32640元/㎡,项目总用地面积约 6.11 万㎡,容积率约 2.6。根据公示,项目共规划15栋22-26层高层,打造建面约89-132㎡户型,采用LDK+全飘窗的设计,外立面则采用现代主义建筑立面,以金属铝线条搭配大面积的玻璃,拥有高窗墙比和IMAX观景视野。内部景观设计上,整个小区以“杏林春燕”为主题,建立围合式国风景观风格,规划有约5000㎡中央绿地景观,台地亲子乐园等,根据地形高低差堆坡造景,此外,项目自带约1000㎡下沉式庭院会所,拟规划瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等功能区。
金地·都会峯范
在售
住宅
金地集团
特价房源
地铁沿线
小区会所
品牌开发商
23500
元/m²
栖霞 燕子矶
住宅 89-110㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
都会峯范是由金地、卓瑞 2 家房地产公司联合开发的。金地地产深耕南京市场已有十六年,打造了三十多个项目,目前板块内都会紫京,被称为“城北品质 3 万天花板”。 规划图 项目由 8 栋 21-26 层的住宅组成,共计 796 户,建筑面积段约 89 ㎡ 、110 ㎡,都会峯范作为金地的诚意之作,这一次,金地在“都会紫京”基础上进行了7大升级,升级独家微气候系统、升级峯范系、升级户型、升级会所、升级外立面、升级装修标准、升级智能化。外立面上,项目采用大面玻璃幕+局部铝板线条建筑立面,颜值通透。 升级为金地高端级产品系:目前金地有多个产品系,分别为峯、商业、世家、风华、名仕、褐石、格林、未来系列,本次都会峯范项目将打造金地峯系。 健身房效果图 台球区效果图 棋牌区效果图 升级会所:项目带会所及下沉庭院,会所将在都会紫京基础升级,会所面积是都会紫京的 1.5 倍,同时在原有功能上也做了许多升级,除了原本的早咖晚酒、健身房等外 ,还额外配备了棋牌区、台球区和瑜伽区。 外立面效果图 升级外立面幕墙:270°环幕视野,两面超大玻璃,保证室内充足采光。 小区内部景观效果图 升级微气候系统:目前的品质标杆都会紫京,曾以配置全屋智能系统和金地专利微气候系统的人居引起一众买房人的追捧,而都会峯范针对其独家微气候系统再次升级,期待值直接拉满。
颐居华发·颐和四季府
在售
住宅
颐居建设
独家特价房源
以旧换新
大户型
VR看房
33915
元/m²
栖霞 燕子矶
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
颐和四季府由颐居建设、华发股份两家国企联合开发,项目总建面约17万㎡,规划打造8栋28-33F高层改善住宅,同时项目自带约1.6万㎡复合街区商业「燕和1666」,集合亲子、购物、休闲为一体的一站式邻里生活业态,为业主带来健康时尚的大城生活方式。项目一期将于2024年12月底交付,预计于2025年5月底全面交付,目前处于准现房阶段。 1、双国企联袂打造,双重保障颐居建设为南京本土实力国企,于南京重点地段打造了河西颐和源璟、河西南颐和铂湾等众多品质人居作品。华发股份位列《财富》500强,布局全国近50城,打造超200个项目,服务超60万业主。 2、雅趣会所,区域内难得一见汲取品质住宅的开发经验,为特定人群量身定制雅趣会所,配备区域难得一见的恒温泳池,高标准健身空间选用世界公认健身品牌「PRECOR 必确」,同时落地小国匠学堂,让品质生活时刻相伴。 3、风尚独立商业,燕核商业新地标自建约1.4万方颐和里缤纷商业体,后期将规划网红餐饮、特色新零售、亲子娱乐等各类业态,满足一站式舒适便捷的生活所需同时,同时对后期二手房的价格也是一大助力。
华侨城翡翠天域
在售
住宅
华侨城集团
一房一价
签约学校
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旅游地产
15888
元/m²
栖霞 栖霞山
住宅 89-118㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华侨城翡翠天域项目位于南京城东仙林副城栖霞山欢乐谷板块,项目于16年拿地,18年首开,总占地约2.55 平方公里,位置上西侧紧邻工农路,北临长江,南接疏港大道。 项目整体由五园、一带、三街区组成,其中“五园”是指欢乐谷主题公园、玛雅水公园和三座山体公园,“一带”指滨江市民休闲带,由政府牵头,委托华侨城为其打造的南京第三座滨江湿地公园。“三街区”指的则是项目最南侧的“欢乐大街”、最北侧的“欢乐海岸街区”以及中间的“特色风情商业街区”,能使业主生活更加便捷。 据了解,项目住宅共分为6个地块进行开发,分为BC、K、J、DE、M、I。其中BC(别墅)、K(高层)、J(高层)、D(洋房)、M(洋房)、E(高层)均已交付。 I地块规划鸟瞰图 目前主力在售的I地块主打年轻社区理念,共打造5栋22-34层小高层,建筑面积约为89㎡三房两厅一卫,和118㎡三房两厅两卫,得房率约76%,三梯六户。
滨江龙湖翡翠上城
在售
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一房一价
大户型
装修交付
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23800
元/m²
栖霞 燕子矶
住宅 89-129㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖翡翠上城择址玄武北,主城桥头堡,由龙湖、滨江双强联袂,在千亿产业集群汇集地、人才聚合地,搭载南京十四五产城融合风口,打造精工、稳健的品质住宅。龙湖集团在南京可谓是家喻户晓的开发商了,2014年进驻南京,经过8年的时间深耕南京,已经开发了25个项目、5座天街商场,住宅项目春江紫宸、春江郦城、江与城、天钜、颐和九里、六合棠城、天玺等项目都是片区内的品质住宅,2019年南京龙湖一举成为南京全年签约排名前三的房企,并且项目多为片区内的热销楼盘,而今年将冲刺200亿营销额!翡翠上城项目是龙湖在栖霞打造的集团战略新品,值得期待。项目效果图项目区位图项目位于恒竞路与尧新大道交叉口向南约200米,总占地约5.16万方, 总建面约17.23万方, 共分为两个组团,共将建设11栋19F-26F高层住宅、1栋租赁用房、商业及配套用房,绿化率约30%,可售住宅共为1087套左右,车位比约1:1.28,足够业主和访客使用。住宅户型建筑面积约87-129㎡,带装修交付。项目物业公司为龙湖物业,龙湖的物业和景观一直是龙湖引以为傲的,很多人买龙湖的房子就为了享受龙湖贴心的物业服务,比如疫情时间,南京龙湖小区的物业亲自采购新鲜蔬菜给业主送到家,业主足不出户就可以享受到新鲜安全的蔬菜水果。而且南京人民特别幸福,在别的城市龙湖的物业费都是比较高的,基本都在3-5块,而南京的物业费由于受控价影响,基本都跟其他楼盘差不多。
保利·国贸璟上
在售
住宅
一房一价
装修交付
车位充足
商业街
配套纯熟
33000
元/m²
栖霞 燕子矶
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1418套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积21.01万平米,住宅占地面积5.38万平米,小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是南京贸利房地产开发有限公司。
颐和·芳庭
在售
住宅
现房
高性价比
项目竣工
大型社区
卧室全朝南
18009
元/m²
栖霞 马群
住宅 48-88㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
对南京的刚需客户来说,最近颐和芳庭出现的频率肯定大大提升,根据价格公示批文,项目整体均价18009元/㎡,户型涵盖48㎡一室、78㎡两室和88㎡三室,而且是毛坯现房,交付拿房都不用等太久。 项目位于栖霞区马群街道马高路和芝嘉东路交汇处,占地面积5.7万方,总建筑面积约16.5万方,内部规划11栋现房住宅,共计1556套房源,户型面积约48-88m²。 在社区设计方面,除了高楼间距以外,内部景观还打造了多重花园社交场景、儿童活动天地以及具有趣味互动性的健身跑道,提升小区环境品质,构建适合当代青年人群居住的住宅,让来宁创新创业的青年人才能安心安家。
保利·山和九著
在售
住宅
保利集团
现房
一房一价
装修交付
大户型
15500
元/m²
栖霞 栖霞山
住宅 82-112㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
保利集团,大家应该都很熟悉了,大型国有房地产企业,拥有国家一级房地产开发资质企业,国有房地产企业综合实力榜首,并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名。2020 年中国房地产开发企业 TOP5。在江苏就已经深耕 12 年,累计服务近 4 万户业主。东原:中国社区运营领导者,2020 年中国房地产开发企业 TOP44,践行“心入佳”产品与服务主张,以“原 STORE”创新生态系统,打造童梦童享、原•聚场等社区运营标杆作品。2020 年中国房地产开发企业新社区文化运营 TOP1。朗诗:绿色开发服务商和生活运营商,中国地产百强企业,聚焦绿色产品差异化的发展战略,以绿色思维,践行“人本、阳光、绿色”的价值观,引领绿色生活。朗诗作为绿色生活的引领者项目品质及口碑非常高全国累积开发 132 个项目开发总面积逾 2300方平方米。紫东片区自 2019 年 4 月落地以来,各种利好络绎不绝,仅3个月,落地 282个项目,涉及到断头路、医疗、教育、产业、生态提升等,成为继河西、江北之后南京又一重点发展的新区,而项目所属的栖霞山板块便是属于紫东片区。山和九著府项目位于栖霞山板块的核心地带,项目位于欢乐大道与江南路交汇处,北拥长江,西侧为国家4A 级景区栖霞山风景区,东侧为欢乐谷,南侧为江南路。是板块内可以同时看到欢乐谷,栖霞山,长江的项目,兼顾配套便捷的同时,目前四周无视野遮挡、景观视野较佳。项目鸟瞰图项目总占地约3.5万方,建筑面积约12.5万方,容积率2.5。可售面积约8.8万方,其中包括1500多方的商业。项目整体共规划了8栋 25-27层高层住宅,共计946户。项目设置南侧、西侧两个门,西侧为主要出入口,后期无论是车行还是人行都可以从这两个门进出,小区车位数977个,车位配比1:1.03,足够业主和访客日常使用,并且项目采用管理上的人车分流设计,考虑到地下车位较充足所有车辆全部直接进入地库,地面更加安全。项目示范区实景好的环境需要好的物业维护,山和九著府的物业是朗诗物业,国家一级资质物业。提到朗诗,可能大家熟知的就是其绿色科技住宅和物业,可以说朗诗绿色住宅的好口碑一大半来自朗诗物业的尽职尽责。朗诗物业已有17年的历史,目前服务150余个项目,服务业主超50万,是南京的口碑物业。
华发·四季雅筑
在售
住宅
华发股份
一房一价
地铁沿线
改善置业
国企开发
32000
元/m²
栖霞 燕子矶
住宅 99-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华发•四季雅筑由华发独资开发,华发为国企,在南京低调但品质、口碑不错。截至2019年底,已成功布局北京、上海、广州、 深圳、重庆、长沙、武汉、苏州、南京等全国40余座重点城市,形成了珠海、华南、华东、华中、北方、山东6大区域以及北京公司的“6+1”战略布局。 根据规划,项目前身为燕子矶G82地块,于2021年9月被华发以29.6亿拿下,成交楼面价21200元/㎡,毛坯限价32000元/㎡。 1、买房认准国企华发42载国匠精工,在南京拥有多个项目,口碑很好。好房看华发,交付更有保障,买的安心、住的舒心。2、“归家即度假”的景观约45%超高绿化率,“南北双园”布局,融合东南亚风情景观,构建约10000㎡奢尺中庭花园。组合童乐空间、长者乐园、约1公里环形荧光跑道、叠景台地,共筑全龄共融社区。 3、豪宅标配泛会所板块内有两个楼盘自带泛会所,华发·四季雅筑就占其一。室内约700㎡多功能空间,包含儿童活动区、咖啡厅、健身房、棋牌室等,打造友邻互动的第二会客厅。

安居客新房频道,为您提供南京中交保利翠语江岚楼盘户型怎么样,中交保利翠语江岚社区品质好不好,中交保利翠语江岚交通出行便利吗,中交保利翠语江岚生活配套方便吗,中交保利翠语江岚楼盘综合评测,中交保利翠语江岚楼盘有哪些优缺点?

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