住宅共有464套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.87万平米，住宅占地面积2.40万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京东辰置业有限公司。品牌隶属于金基地产，全国优质房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

南京东辰置业有限公司

物业公司

南京金基物业管理服务有限公司

物业费

2.6元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.4

规划户数

464户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘85分 /区域均值分74

113平米户型面积约为113.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	15.4	4.63	3.35
餐厅	12.6	4.63	2.72
主卧	17.7	4.96	3.56
次卧A	11.6	3.75	3.11
次卧B	8.6	3.06	2.83
厨房	8.9	2.35	3.8
卫生间	4	2.08	1.94
主卧卫生间	5.7	3.06	1.9

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘81分 /区域均值分74

3km内地铁站

3个

地铁线路

地铁S8号线

最近公交站

约86米

楼盘到市中心路程约18.5公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁S8号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.7公里，就能到轨交站:大厂,走2.5公里就能到轨交站:葛塘。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，旭东路·园东路站、官元山等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为旭东路·园东路，距离小区86米。

生活配套

本楼盘85分 /区域均值分76

学校

46个

医院

6个

购物

7个

公园

5个

楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南京江北新区新华二村幼儿园，步行距离仅有462米。小区临近南京市南化第三小学，步行距离仅有442米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边439米是太子山公园(园东路)，1.8公里是山潘四村主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有7家商场或超市，最近的是鑫乐生活广场，距离小区大约832米。

用户点评（51）