地图找房和棠瑞府楼盘评测
和棠瑞府
六合 龙池
住宅 80-104㎡
17300
元/m²
81
分
超80%同价位楼盘
社区品质
80分
70分
楼盘户型
81分
74分
交通出行
77分
74分
生活配套
79分
76分
本楼盘
区域均值
和棠瑞府，位于六合-龙池，龙城路35号。和棠瑞府目前主推的是四批次。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有704套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.23万平米，住宅占地面积3.38万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京冠城恒睿置业有限公司。品牌隶属于中建地产、冠城大通股份，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
带装修
民电
民水
开发商
南京冠城恒睿置业有限公司
物业公司
北京冠城酒店物业管理有限公司南京分公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
704户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘81分
户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.8 | 5.01 | 3.74 |
| 餐厅 | 10 | 3.29 | 3.05 |
| 主卧 | 16.4 | 6.01 | 3.69 |
| 次卧A | 11.7 | 3.63 | 3.21 |
| 次卧B | 9.4 | 3.29 | 2.89 |
| 厨房 | 6.2 | 3.29 | 1.89 |
| 卫生间 | 4.2 | 2.07 | 2.01 |
| 主卧卫生间 | 5.8 | 2.48 | 2.32 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘77分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁S8号线
最近地铁站
约693米
1km内公交站
9个
公交线路
674路、671路、619路、670路、629路
最近公交站
约409米
楼盘到市中心路程约28.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁S8号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走693米，就能到轨交站:龙池,走2.0公里就能到轨交站:六合开发区。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，古棠大道·龙湾路站、四柳路北等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为古棠大道·龙湾路，距离小区409米。
生活配套
本楼盘79分
学校
34个
医院
0个
购物
7个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近六合区冠城幼儿园，步行距离仅有375米。小区临近北京东路小学(棠城分校新校区)，步行距离仅有461米。项目周边477米是公共公园，989米是茉湖公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有7家商场或超市，最近的是南京悦斯荟购物中心，距离小区大约631米。
用户点评（42）
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超80%同价位楼盘
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元/m²
六合 雄州
住宅 89-128㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有3200套房源。住宅建筑面积50.00万平米，住宅占地面积15.00万平米，每户约有0.56个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京大华六合置业有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
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超80%同价位楼盘
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元/m²
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和棠瑞府的主力户型有104㎡(3室2厅1卫)和88㎡(3室2厅1卫)两种，整体户型设计上来看，户型方正，南北通透，动静区分离。104平的户型在功能性实现了三房两卫的需求，这样还是比较难得的，能满足带老人小孩居住时拥有自己的独立书房的需求，也能满足“二胎计划”。小区整体内的规划看，拥有全域监控、人脸识别、多重智能系统，一定程度上也保证了社区安全。
【板块概况】：和棠瑞府地处江北新区“副C位”六合板块，这个板块定位新城，意义长远，未来发展可期。 【配套概况】：之前陪朋友去看过，这个楼盘的周边配套还是不错的，附近有农贸市场、悦斯荟广场、欢乐港、万达广场，基本生活需求可以满足。 新城的定位是以居住为主，兼具商业、休闲、文化、娱乐等城市功能的多样化新城区。 此外，项目为带装修交付，省时省力、拎包入住，也是装修房的一大优势，可以来现场看一看。
月底交付了，看这个房子怎么样，