地图找房阳光帝景楼盘评测
阳光帝景
浦口 顶山街道
别墅 290-540㎡
1009
万元/套起
74
分
超73%同价位楼盘
社区品质
70分
75分
楼盘户型
81分
78分
交通出行
70分
78分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是阳光帝景，位于浦口-顶山街道，吉庆路6号。阳光帝景目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘70分
别墅共有1255套房源。别墅建筑面积20.01万平米，别墅占地面积11.77万平米，别墅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.06个车位。小区别墅容积率为1.70，居住舒适度不错的，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是南京恒业房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
南京恒业房地产开发有限公司
物业公司
深圳银典物业
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
别墅:1.7
规划户数
1255户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是联排户型，该户型是5室2厅5卫1厨结构。
联排户型面积约为290.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约11.77公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，浦珠中路·吉庆路站、明发城市广场南站、恒辉假日广场南站等，满足日常出行需求最近的公交站点为浦珠中路·吉庆路站，距离小区137米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南京晓庄学院顶山实验小学(定向河校区),步行距离仅有392米。小区临近慧乐幼儿园(吉庆路),步行距离仅有335米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1330米是瑞龙郊野公园，2.06公里是趣飞越探险公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为34804元每平米，低于同区域浦口的别墅楼盘。
用户点评（24）
附近楼盘评测
龙湖天曜城
25000
元/m²
浦口 江浦街道
住宅 89-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
本次龙湖天曜城将打造TOD大城，项目与龙湖天曜一街之隔，建设13栋25-27F高层住宅及2栋商业楼，户型建面约89㎡-132㎡。值得一提的是，龙湖天曜城所在的G58地块是一幅商住用地，出让条件苛刻，未来还将建设不少于35000㎡（地上建筑面积）的集中商业，沿光明路设置，自拿地起30个月内建成并开业运营。
花语天境府
34000
元/m²
浦口 江北中央商务区
住宅 143-168㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
花语天境府是中国铁建在江北新区核心区打造的第二个项目，中国铁建地产深耕南京多年，已累计打造7个项目，分别为：青秀城、原香颂、花语熙岸、星耀都会、未来城，新城保利天地（合作项目）、以及雨花台区科技住宅“花语江南”项目。此次在核中核独立操盘的花语天境项目对标花语江南，为华东区域公司三大产品系之一的都会雅居产品线。项目位于江北新区中央商务区板块，版块定位为金融中心板块，是江北新区的核心区域，同时也是自贸区南京片区的主片区重点区域，江北核心区产业发展定位里的“两城一中心”中的“新金融中心”和“基因之城”（国际健康城）都属于这个区域，其中心地位不言而喻。项目东至规划路，南至七里河大街，西至横江大道，北至规划路。占地面积约3.77万平方米，总建筑面积约21.5万平方米，其中：A 地块东至规划路，南至七里河大街，西至横江大道，北至规划路；B 地块东至规划路，南至规划路，西至横江大道，北至规划路。住宅部分共规划打造4栋24-25F住宅楼，楼间距约 40~50 米，拟打造建筑面积约143-169㎡的高品质产品，层高约3.15米，共计288户，均为东南朝向，带装修交付，预计2025年初交付。项目效果图项目物业公司为中铁建物业管理有限公司，成立于2012年5月，隶属于中国铁建股份有限公司旗下的全资子公司中国铁建房地产集团，公司专注于物业管理专业化服务，具有国家物业管理一级资质。
北外滩水城·滨江雅园
15000
元/m²
浦口 桥北
住宅 88-127㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
自2015年7月初江北国家级新区正式落地后，意味着新区的成立乃至开发建设，都上升为国家战略，成为城市发展的重中之重，相较目前南京其它各个区域规划发展来说，它的战略定位要都高出很多，是其它板块所不能比拟的。北外滩水城具体位置位于3号线柳州东路1号出口向南100米（威尼斯酒店旁）。项目住宅建筑面积58.40万平米，占地面积19.70万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。车位比约1:1.07，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京浦东房地产开发有限公司。品牌隶属于苏宁置业，全国优质房企，服务有保障。
保利扬子萃云台
33000
元/m²
浦口 江北中央商务区
住宅 105-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
萃云台分为A、B两个地块，占地3.87万方，总建面积14.3万方，容积率2.8，共8栋楼，为17-32层，总户数892，住宅全装修交付。总车位数937，车位配比1:1.05，足够业主日常使用需求。小区2人行出入口，2车行出入口，人车分流设计减少安全隐患。项目设计、工艺、装标方面都将以区域第一梯队标准打造江核商务区品质巨作。 亮点一：铝板一体板高颜值外立面项目采用铝板一体板立面打造，配以橙色金属漆，以简约时尚建筑美学媲美品质住宅的人居规格，超高窗墙比，自然采光更加充盈。 亮点二：高定私享会所，十大功能空间项目A、B地块分别以浦口码头与浦口火车站为主要元素进行规划设计，整体以轨道、航线以及长江水的肌理形式为灵感来源提取元素符号，将其肌理演变为设计语言融入场地，相互交织融合，串联起各个空间。其中特色下沉会所，拥会客、运动、休闲等活动空间。小区还有3大架空层，依据全年龄段居民进行功能空间打造。此外小区规划诸多活动场景，让业主的生活空间丰富化。 亮点三：智慧社区打造项目拥有智慧大堂社区：快递柜、无接触归家、人车分流管理、智能取餐柜、门岗AI 机器人、智能监控，为业主带来安全无忧生活。
金基山川江樾
36800
元/m²
浦口 江北中央商务区
住宅 143-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
山川江樾，集金基32载大成，著极约33万㎡鸿篇钜作。 约11.8万㎡园林大境，一城三园景观布局； 约2200㎡奢雅会所+约4200㎡七大主题架空层泛会所； 约620㎡室内恒温泳池+约800㎡室外景观泳池。 5大户外运动场景，6大主题公园，16处园林空间， 升级3恒2舒科技系统，缔造24H舒适生活。
苏宁环球·荣锦瑞府
18500
元/m²
浦口 高新区
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
苏宁环球想必大家都比较熟悉了，自1987年创始至今，已有35年的发展历史，在不断做大做强地产主业的同时，积极开拓多元化发展道路：文体、健康、金融、旅游、农业、投资六大产业齐头并进、蓬勃发展，已成为品牌价值超千亿元的综合性大型民营产业集团。从1992至2002年，苏宁环球在南京先后建设了苏宁电器大厦、金銮巷商务楼、苏宁环球大厦、苏宁环球购物中心、苏宁环球汽车城等南京市地标性建筑。项目效果图荣锦瑞府总占地面积约7.8万方，容积率约2.2，总建面约23.8万方，绿地率35%以上。项目共规划建设13栋26层高住宅，楼栋采用南低北高，东低西高排布，楼间距也做到了60-70米，最大限度的保障楼宇间的采光和景观视野，让每一户都能享受到社区的园林式景观。项目总户数1740户，户型面积段为89-135㎡，可以满足不同人群需求。车位配比是1：1.06，停车位共计1861个，地上93个，地下1768个。可以满足业主和访客日常使用。整个项目按照围合式建筑排布，20000方园林景观打造，大面积景观绿地。定位“公园式居住社区”，以绿地、自然、阳光的人居环境为设计目标，对小区的中心绿地，各组团的绿地环境进行统一规划设计，以达到充分整合环境资源，提升小区环境品质的目的。项目景观效果图项目物业公司为苏宁物业，具有国家一级资质的，以精细服务、用心呵护理想生活为宗旨，为业主服务，多次被评为江苏省省级物业示范管理。
龙湖·央颂
29500
元/m²
浦口 江浦街道
住宅 128-150㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
龙湖在南京先后开发了春江紫宸、春江郦城、江与城、天钜、颐和九里等品质项目，收到了不少好评。（图片来源：龙湖地产官网）龙湖·央颂位于南京江北主城区府板块，与浦口区政府隔河相望。本次项目打造6栋总高17-18F公馆大平层。
中垠·瑧悦府
24000
元/m²
浦口 城南中心
住宅 82-99㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
社区以低密理念打造仅428户6栋房源，建筑面积约82㎡89㎡和99㎡的三个创新户型，17F-18F层，总车位489个，车位配比1：1.12。外立面采用了现代简约风格，建筑正南向布局，楼间距最大可达45米。 景观设计上遵循了“健康生活、奢享艺术”的设计理念，项目将自然生长和艺术空间融合，造“一轴四进”之景，更有多元复合运动场、儿童游乐区，为菁英家庭打造一体化沉浸式户外环境。 实力国企中垠地产，2014年首入南京，先后开发了城东高品质人居——紫金观邸、马群TOD商业地标——南京中垠广场，中垠•瑧悦府择址江北研创园旁，作为中垠金陵第三子，中垠江北升级定标作品，以品牌势能和品质所长，致力于打造一座国际菁英社区，助力城南中心蝶变新生，迭代江北人居生活方式。
时代艺境·拾光艺境园
17000
元/m²
浦口 桥林新城
住宅 81-105㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
时代艺境位于国家级江北新区科学城，靠近S3号线兰花塘站，4站抵达河西南。 项目规划7栋26F高层住宅，打造89㎡、105㎡三房户型，全装修交付。项目住宅总建筑面积约 8.6万方，规划近1.5万方风情街商业。容积率2.5，绿化率30%，建筑风格以新褐石风格为主，总价200万左右，首付53万起。
楼盘推荐
在售
绿城华发·金陵月华
建邺 河西中部
205-320㎡
均价
75000
元/m²
在售
颐和铂岸江璟
浦口 青奥
110-165㎡
均价
30030
元/m²
在售
北外滩水城·滨江雅园
浦口 桥北
88-127㎡
均价
15000
元/m²
在售
联发华发·嘉和华府
江宁 东山
99-175㎡
均价
40000
元/m²
在售
华宇·林湖雅舍
江宁 大学城
89-117㎡
均价
18500
元/m²
在售
保利·燕璟和颂
栖霞 燕子矶
89-132㎡
均价
33250
元/m²
在售
招商局中心·臻境
玄武 红山
118-302㎡
均价
47500
元/m²
在售
璀璨璟园
江宁 科学园
100-135㎡
均价
35116
元/m²
在售
金基山川江樾
浦口 江北中央商务区
143-252㎡
均价
36800
元/m²
在售
金基雅玥
雨花台 西善桥
118-138㎡
均价
28500
元/m²
在售
金基新睿樾府
秦淮 大校场
102-171㎡
均价
54527
元/m²
在售
颐和铂樾府
建邺 河西南部
115-175㎡
均价
56412
元/m²
在售
华侨城翡翠天域
栖霞 栖霞山
89-118㎡
均价
15888
元/m²
在售
建发璞云
雨花台 中央商务区
99-178㎡
均价
40000
元/m²
在售
绿地理想名苑
江宁 正方新城
25-47㎡
均价
8000
元/m²
占地面积117678平米，跟周边的楼盘比阳光帝景算是比较大的盘了，希望价格靠点儿谱。
现在顶山街道发展的真是不错了，占地面积挺大的，价格合适的话还是很看好的。
项目位于顶山街道，周边配套还可以，基本上可以满足生活需要吧。