地图找房昱龙府楼盘评测
昱龙府
六合 龙池
住宅 99-147㎡
17548
元/m²
82
分
超90%同价位楼盘
社区品质
80分
70分
楼盘户型
82分
74分
交通出行
82分
74分
生活配套
82分
76分
本楼盘
区域均值
昱龙府，位于六合-龙池，江北大道西侧 S8龙池地铁站1号出口。昱龙府目前主推的是四批次。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有532套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积4.20万平米，住宅占地面积12.84万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是南京荣盛置业有限公司。品牌隶属于荣盛发展，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
南京荣盛置业有限公司
物业公司
南京六合荣盛物业服务有限公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
39%
容积率
住宅:2.2
规划户数
532户
车位比
1:1.8
楼盘户型
本楼盘82分
A2户型面积约为113.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.6 | 3.88 | 4.02 |
| 餐厅 | 13.8 | 5.18 | 2.66 |
| 儿童房 | 11.8 | 3.8 | 3.1 |
| 主卧 | 21.3 | 6.68 | 4.1 |
| 次卧 | 12.1 | 3.88 | 3.12 |
| 厨房 | 5.9 | 3 | 1.96 |
| 卫生间 | 3.6 | 1.9 | 1.9 |
| 主卧卫生间 | 3.6 | 1.9 | 1.9 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘82分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁S8号线
最近地铁站
约638米
1km内公交站
14个
公交线路
634路、672路、673路、628路、D67路、D66路、503路、626路
最近公交站
约55米
楼盘到市中心路程约28.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁S8号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走638米，就能到龙池站,走1.8公里就能到六合开发区。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，龙庭世家站、华欧大道·六合大道站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为龙庭世家站，距离小区55米。
生活配套
本楼盘82分
学校
38个
医院
0个
购物
6个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有34所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近龙庭幼儿园，步行距离仅有85米。小区临近南京市六合区蒋湾小学，步行距离仅有1.1公里。项目周边1.2公里是六合海洋萌宠七彩童话公园，1.6公里是公共公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市，最近的是南京悦斯荟购物中心，距离小区大约723米。
用户点评（40）
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元/m²
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楼盘评分
超30%同价位楼盘
都会江来府将打造出江北新区葛塘新城改善品质项目；精心设计用心考量，以技术契合自然、助力温暖生活，为业主定制温馨居所。每年4个月x24小时供暖，温度可控，高舒适性、低成本集中供暖享受美好的先锋改善生活。 此次带来的是江来系产品，设计以打造特色森系主题人居乐活社区，整个景观园林约5万㎡，采用5+X全龄人居系统设计理念，四季不同的景观特色， 为每一位业主带来别具⼀格的归家仪式感。 （项目楼栋效果图） 都会江来府位于六合区葛塘新城，葛中南路与宁六路交叉口，紧邻S8号线大厂站，项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约16.9万㎡， 项目总规划15栋18-20层小高层住宅，住宅户型建筑面积约89㎡-140㎡，带装修交付，车位配比1:1.18，因项目定位改善社区，以后基本每户都有车，高配比的车位数满足后期业主停车需求。 （项目沙盘图）
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150
万元/套起
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超99%同价位楼盘
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龙湖兴邦·揽境
9000
元/m²
六合 雄州
住宅 89-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有747套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.30万平米，住宅占地面积3.70万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京龙兴置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
保利荣盛合悦
15500
元/m²
六合 龙池
住宅 88-320㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1904套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.74万平米，住宅占地面积9.66万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是南京盛利置业有限公司。品牌隶属于保利集团、荣盛发展，全国知名房企，服务有保障。
亚东金基·暄玥府
21435
元/m²
六合 大厂
住宅 113-135㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有464套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.87万平米，住宅占地面积2.40万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京东辰置业有限公司。品牌隶属于金基地产，全国优质房企，服务有保障。
大华南门望府
19237
元/m²
六合 雄州
住宅 89-128㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有3200套房源。住宅建筑面积50.00万平米，住宅占地面积15.00万平米，每户约有0.56个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京大华六合置业有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
保利观棠和府
18600
元/m²
六合 龙池
住宅 76-120㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
观棠和府项目由保利开发，保利发展控股集团股份有限公司（SH.600048）,简称保利发展控股集团，是中国保利集团控股的上市公司，布局全球100余城，开发1000多个项目。一主两翼：以不动产投资开发为主体，以综合服务与不动产金融为翼的“一主两翼”业务板块布局。美好生活同行者：品牌战略实现升级，提出“美好生活同行者”的品牌愿景。地产常青树：保利江苏公司成立于2009年，遵循保利发展“和者筑善”的品牌理念。南京市场上5年蝉联“南京地产前三甲”企业，10年布局8城59子。品质人居建造者：深耕南京、无锡、常州、盐城数年，所建项目均为区域品质楼盘，如南京保利天悦、南京保利紫荆公馆、无锡保利时光印象、盐城保利紫荆公馆等，高品质的品牌形象深入人心，优良口碑筑就“和者”影响力。项目概况：总建面约32.27万方，集23栋高层、7000方社区商业为一体。国际一线设计：保利重要空间美学作品，集萃安缦酒店设计理念，呈现国际装修标准。项目打造：海绵社区，匠造下沉式绿地，打造低碳、宜人的居住环境。全时全龄共享社区，16大主题活动空间，满足全天全龄生活需求。镜面泳池，顶豪级社区配置，高品质象征，将人文关怀融入到生活场景。主题园林景观，打造烂漫雨薇、缤纷早樱、锦绣海棠，三大主题公园景观。彩虹跑道，近千米彩色跑道，颜色代替里程，设置起跑、休憩、冲刺区。地暖新风，每户配备菲斯曼地暖、爱迪士新风，引领六合居住新风尚。
绿城·合锦观澜
18897
元/m²
六合 雄州
住宅 108-178㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有380套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.20万平米，住宅占地面积2.50万平米，小区每户配有1.38个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京六合中棠置业有限公司。
都会风华苑
21796
元/m²
六合 雄州
住宅 89-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
都会⻛华苑由宝⻰、旭辉、⾦地商置和海伦堡联合开发，旭辉操盘，众所周知，旭辉集团是一家非常注重品质建设的开发商，在业内被称为“产品大师”，之前在南京已经打造了旭辉铂悦金陵、旭辉铂悦秦淮、上淮铂悦府等高品质居住社区，交付的房源二手房价也在片区内名列前茅，所以相信旭辉这次倾力打造的都会风华苑项目也能延续之前的风采。都会风华整个项⽬主要分为A/C/D/E四个地块开发，其中A地块规划⾃建约8万⽅的宝⻰⼴场。C地块规划⽤地约40941平⽅⽶，D 地块规划⽤地约24757平⽅⽶，住宅地块地上建筑⾯积合计约16.1万⽅，由2栋11层洋房和12栋23-33层⾼层组成，总户数1381户。都会风华苑C地块容积率仅2.6，绿化率30%，首开楼栋2#、4#、6#均价约23000元/㎡，建面约89、105、125、140㎡，装修交付，前期房源已售罄，预计项目很快将加推3#、5#、7#号楼，具体楼栋位置如上图所示。值得一提的是，都会风华苑将采⽤⾦地⾼端产品系列-----“⻛华系”，打造南京第四座⻛华系社区。说到社区品质，就不得不提一下都会风华苑项目采⽤的是现代中式的建筑⻛格，外⽴⾯1-3 层为⽶⾊⽯材，3层以上为融合了浅⽶⾊和浅咖⾊的涂料，顶部为浅咖⾊⾦属格栅，整体⽐例精致⼤⽓。总体来说，都会风华苑的社区品质是非常不错的，很适合对生活品质有较高要求的买房人。
龙光·下关城开·玖荣府
13500
元/m²
六合 龙池
住宅 89-122㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有488套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.20万平米，住宅占地面积2.59万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京骏秀房地产有限公司。品牌隶属于龙光地产，全国知名房企，服务有保障。
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昱龙府拥有便捷的交通网，依托雍六高速、宁洛高速、宁扬高速（东接南京绕城高速）及江北大道快速路，可以通往南京主城。项目距离地铁s8号线龙池站300多米，往北可以到达国家AAAA风景区金牛湖和金牛湖野生动物园，往南即达桥北核心商圈，8站路在泰冯路可换乘3号线到南京站、南京北站（在建中，在3号线林场站附近），11站路过江通往鼓楼，后期还规划有14号线，计划于2030年以前通车，建成后会与S8有换乘站点，后期将会是六合第一条直接过江的地铁，直达栖霞。随着江北新区发展的全面提速，未来地铁出行将极为便捷。
昱龙府是荣盛旗下比较高品质的府系产品，项目位于江北大道快速路西侧，靠近地铁S8号线的龙池站，属于龙池板块的核心居住区，周边有茉湖、莉湖，中央公园以及龙池湖四大公园环抱，尤其六合八景之一占地500亩的龙池湖与项目仅一路之隔，湖边环境优美。项目一共规划11栋住宅，其中8栋9-11层电梯洋房和3栋28层高层住宅，目前还剩少量房源在售，约均价17548元/㎡。
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