天宸云筑共规划474套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.28万平米，住宅占地面积2.52万平米，车位比约1:1.23，足够业主日常使用。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京骏飞房地产有限公司。品牌隶属于龙光地产、大家房产、中天控股，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

南京骏飞房地产有限公司

物业公司

广东龙光集团物业管理有限公司

物业费

1.9元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.4

规划户数

474户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘85分 /区域均值分78

112平户型面积约为112.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	14.5	3.54	4.06
餐厅	20.2	3.72	5.43
主卧	13.3	3.53	3.79
次卧A	11.8	3.54	3.31
次卧B	8.8	3.43	2.7
厨房	6.6	2.58	2.57
卫生间	5.6	3.16	1.94
主卧卫生间	5.3	2.1	2.51

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分78

3km内地铁站

13个

地铁线路

地铁13号线、地铁11号线

最近公交站

约398米

楼盘到市中心路程约13.0公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁13号线;地铁11号线，出行非常方便。走出小区大约走126米，就能到轨交站:万寿路,走938米就能到轨交站:临滁路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，浦珠中路·万寿路站、浦珠南路·万寿路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为浦珠中路·万寿路，距离小区398米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分84

学校

29个

医院

3个

购物

4个

公园

3个

楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近胡桥路幼儿园，步行距离仅有1.4公里。小区临近南京市江北芳草园小学，步行距离仅有1.2公里。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.7公里是浅山休闲公园，2.2公里是中央森林公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是st广场，距离小区大约2.4公里。

开发商官方顾问