地图找房玖樾印象楼盘评测
玖樾印象
秦淮 光华门
住宅 130-240㎡
40700
元/m²
92
分
超60%同价位楼盘
社区品质
92分
79分
楼盘户型
93分
82分
交通出行
90分
83分
生活配套
92分
88分
本楼盘
区域均值
玖樾印象项目位于秦淮城南板块，交通便利，配套成熟。
社区品质
本楼盘92分
玖樾印象为石杨路G29地块，2021年5月份，被金科以总价21.2亿元竞得，由金科、弘阳、联发三家联合开发，成交楼面价37022元/㎡，最高毛坯限价44900元/㎡。项目打造是城东板块改善盘，容积率低至1.8，把建筑面积让位于绿化和植被，楼间距约43-45米，间距比近1.3，提高了居住的舒适度。
玖樾印象项目共规划建设8栋8-11层低密洋房，户型建筑面积约130㎡三房、143㎡四房，一梯两户设计。物业公司为：弘阳物业。总户数418户。
项目产品整体为现代东方的建筑风格，楼栋一字排布，小区内规划打造约4000㎡的中央景观。小区在景观设计上描摹和演译中国四大名园——留园的空间，巧妙地将花、木、水、石等元素相融合，打造“林间居游”的城市山林景观主题。 外立面采用的是通透感较强的玻璃幕墙设计，采光佳、美观大气。
带装修
民电
民水
开发商
南京金宸房地产开发有限公司
物业公司
南京弘阳物业管理有限公司
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.8
规划户数
418户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘93分
143㎡
户型点评：该户型建筑面积约143㎡，为四室两厅一厨两卫设计 餐客厅LDK一体化设计，南北通透 ，四开间朝南设计 南向双阳台 采光充足 主卧套房，大飘窗、全明卫生间，居住体验感佳
143户型鉴赏
130㎡
户型点评：该户型建筑面积约130㎡，为三室两厅一厨两卫设计 电梯入户+入户玄关+LDK一体化 南向通长大阳台，南北通透，采光、通风效果佳
130㎡实体样板间鉴赏
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
15个
地铁线路
地铁13号线
最近地铁站
约407米
1km内公交站
16个
公交线路
87路、181路、93路、29路、90路、59路、Y24路夜间、89路、82路
最近公交站
约122米
交通方面，项目附近有5条地铁环绕：地铁2号线（下马坊站）；地铁5号线（在建，小天堂站）；地铁10号线二期（规划中，七桥瓮湿地公园站）；地铁8号线+13号线换乘枢纽（规划中，胜利村站）；项目周边200米内友谊河路南公交站点，附近公交线路有17路，25路，37路，81路，110路等，环绕主城各区域。自驾路线可通过光华路进入到绕城路，通往万家楼立交桥、马群枢纽、麒麟枢纽等地。
公共交通从新街口出发，搭乘地铁2号线到下马坊站，地铁全程约6.2公里，换乘89路公交至友谊河路南下车步行至项目。
如果选择自驾，从新街口出发，抵达项目约12公里。
生活配套
本楼盘92分
学校
47个
医院
7个
购物
0个
公园
7个
商业配套：
项目周边有光华路、新街口、老门东、夫子庙、南部新城等商圈，森林摩尔、紫金生活广场、佳源广场等商业综合体，购物便捷。
医疗配套：
项目周边医疗配套有军区总院、南京中西医结合医院，南华骨科医院南京理工大学医院，南京市中医院等医疗资源。
自然资源:
项目周边有月牙湖公园、七桥瓮生态湿地公园等自然资源，还有风景名胜区中山陵、明孝陵、流徽榭、音乐台、美龄宫等。
综合点评
玖樾印象位于城东，目前洋房现房销售，市场评价不错，适合自住以及改善人群。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
胡阳成
活跃
免费服务 132 人
看房接待 2 人
在线咨询
用户点评（29）
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金基璟樾府
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元/m²
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住宅 143-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
规划上，打造舒适三房及豪阔四房的高端科技住区，建筑规制采用双首排错落布局，最大化做到户户观河、户户观景，实现每幢楼皆楼王的景观视野，让业主享受到外部自然环境与内部主题园林的双重景观资源； 立面上，风格现代简约，采用大面干挂复合铝板+局部干挂金属铝板、线条，与大比例玻璃窗相结合的方式，建筑形态修长挺拔； 景观上，约60%园林高占比，一线中轴串联“三园双馆七境”，构筑东西双下沉庭院，约480米时光主题景观、约400米健康环道、下沉文物展廊等景观空间，围合超3万方中心景观。2023荣膺“亚太景观设计杰出奖”，登临国际视野。 社区配置上，打造约3200㎡（含庭院）度假酒店式会所，出自名谷设计创始人潘冉老师之手。内部配置恒温泳池、健身房、行政酒廊、大师茶室域等功能场域。 服务上，金基园林、金基物业、金基科技、金基文商四维一体，四大自营服务，更为稳定保障。金基物业，行业十大优秀品牌企业，璟樾府，以2幢楼1管家高标准服务配置，营造24H及时响应的无忧人生。
金陵中心
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秦淮 大校场
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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金基瞻月府
69800
元/m²
秦淮 光华门
住宅 172-220㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有246套房源。住宅建筑面积4.99万平米，住宅占地面积3.84万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京金基正煊房地产开发有限公司。品牌隶属于金基地产，全国优质房企，服务有保障。
金基新睿樾府
54527
元/m²
秦淮 大校场
住宅 102-171㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
金基·新睿樾府，位于南京主城与南部新城交汇区位，由金基集团、新睿发展、南部新城集团三家联合开发。 项目共有9栋住宅，包括3栋8-9F洋房与6栋20F高层，洋房户型面积为102㎡、130㎡，小高层为121㎡、166㎡、171㎡。涵盖即刻度假景观、1+3会所体系、酒店式尊崇公区、首创高定优家计划、国际前沿生活、尊崇服务体系六大新世代价值。打造金基新世代大平层，千万级改善住区。
钟山峰景
45000
元/m²
秦淮 大光路
住宅 118-299㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1445套房源，是一个大型社区，住宅建筑面积31.34万平米，住宅占地面积9.27万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。容积率低至2.5，建筑密度25%，绿化率30%，通过合理的布局和朝向，充分保障每栋楼、每户居所的自然采光通风，构建自然舒居的社区环境，居住舒适性较好。小区的房源是装修交付的，品牌选用德国唯宝、西门子、汉斯格雅，瑞士弗兰卡，法国罗格朗，美国科勒、怡口等多家品牌产品，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。项目景观园林由全球知名景观设公司Coopers Hill负责，包括十字景观中轴、约480米双向夜光环形跑道，总计约2200㎡疏林草地、森林主题儿童乐园、长者颐养空间、活力健身地带等。
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住宅 143-240㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
金茂府，是中国金茂旗下的TOP级产品线，是公认的豪宅标杆，是行业内成功的的产品线之一。 迄今为止，中国金茂已先后在28座核心城市，打造了62座金茂府；秦淮金茂府，是全国第63座金茂府。 实际上，每一座金茂府，都是所在城市的标杆级项目，从选址到产品、从品牌到工艺、从圈层到服务，都有十分鲜明的特质，可谓全方位领先。 本次秦淮金茂府分为ABC三个分区，A 分区可集中设置商业、办公、酒店式公寓，B 分区用地性质 Rb 商住混合用地(100%)，在原宗地指标总体不变的前提下，各分项指标可在 A、B 分区间转移平衡。C 分区为商办混合用地(地下空间出让，停车设施)，地面为特色街巷。整体来看，项目拟建8栋高层住宅，为22-32层；西侧布置205米超高层办公楼一栋（44层）和酒店式公寓楼一栋（26层）；北侧住宅底部两层均为底商，C分区东西两侧也布置特色街巷。
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秦淮 长乐路
住宅 160-492㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积6.51万平米，住宅占地面积2.26万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.93，容积率较低，住宅居住体验较好。 小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。 楼盘开发商是中冶置业集团有限公司。品牌隶属于中冶置业，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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售价待定
秦淮 大校场
住宅 125-230㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有468套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.53万平米，住宅占地面积3.14万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。中信泰富地产，隶属于央企中信集团，是一家拥有30余年历史的综合性房地产企业，，实力值得信赖。
越城天地中心
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
别墅共有676套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积32.10万平米，别墅占地面积19.93万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区别墅容积率为1.09，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京招商招盛房地产有限公司。品牌隶属于碧桂园集团、招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
玖樾印象
40700
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住宅 130-240㎡
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对143平户型-4室2厅2卫的点评： 销售介绍的详细很专业，这项目非常不错
很好，价格适中，配套齐全，不错的
户型不错，现在是现房看的更直观，没有期房那种焦虑了，准备带家人再看看